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Wunderschöne Villa am Comer See

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Colico, Colico
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1,500,000 EUR
ca. 1,674,151 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem charmanten Städtchen Colico befindet sich diese interessante, neu erbaute Villa.
Eingebettet in einen schönen Garten mit einem Aussenpool beeindruckt die Villa durch eine besondere Architektur, mehrere Arkaden und ein Turm, sowie eine hochwertige Ausstattung, gepaart mit ihrer fantastischen Lage und einem traumhaften Blick über den See und sein Umfeld, machen die Villa zu etwas Besonderem. Grosse Fensterfronten fangen den schönen Blick und das mediterrane Klima ein und zaubern mit geschmackvollen Böden ein ansprechendes Ambiente.
Eine beruhigte Zufahrtsstrasse und eine Auffahrt bringen den Bewohner direkt zu der Villa.
Deren Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Nach einem Eingangsbereich mit einem Badezimmer erreicht man einen weitläufigen Wohn-, Essbereich, an den sich eine Küche und eine Speisekammer anschliessen.
Eine in einem Halbkreis angeordnete Treppe geleitet in die zweite Ebene. Hier erweitern drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu Balkonen und „Bad en Suite“, und ein weiteres Badezimmer das Wohnraumangebot.
Über einen Flur, sowie über eine Aussentreppe erreicht der Bewohner eine weitere Balkonterrasse, die mit einem fantastischen Blick verwöhnt.
Ein Keller mit drei Räumen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das interessante Angebot ab.


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Colico: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Colico, das die Immobilie beherbergt, ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauberlandeplatz. Es befindet sich am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See. 
Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung mit langen rot - goldenen Abenden.
Genießen Sie den Blick auf den See und die wunderschöne Bergkulisse sowie die Nähe zur Strand - Bucht Piona und dem Pian di Spagna.
Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren lockt.
Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30 Minuten zu erreichen.
Weiterhin ist die Metropole Mailand mit seinem Flughafen Malpensa mit ca. 1,5 Autostunden, sowie die Stadt Lugano in der Schweiz mit ca. 63 km Entfernung mit gleichem Zeitaufwand in bequemer Entfernung zu finden.


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  • Thomas Colzani
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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