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Wunderschöne Villa am Fuße der Eugenea-Hügel

Haus, Kauf | Italien, Venetien, Padova, Zone Limitrofe
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495,000 EUR
ca. 593,115 USD
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.520,84 sqft
Gesamtfl. ca.
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21.527,82 sqft
Grundstück ca.
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495,000 EUR
ca. 593,115 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eingebettet in die traumhafte Landschaft der Eugenea-Hügel, bietet diese kürzlich rennovierte Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen der Nähe zur Natur und zu weiteren Annehmlichkeiten. Besonders ist der große Garten hervorzuheben, der durch den gepflegten englischen Rasen und die typisch mediterranen Pflanzen einen einzigartigen Charme erhält. Die besondere Atmosphäre lässt sich vom gemütlichen Patio mit Feuerstelle und zahlreichen Sitzmöglichkeiten genießen, welcher sich ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden eignet. Auf der Südseite befindet sich außerdem eine große Sonnenterrasse mit Blick auf die Hügel. Die Villa zeichnet sich insbesondere im Erdgeschoss durch ein hohes Maß an Feinheit und Komfort aus, welcher in dieser Form nur selten zu finden ist. Im ersten Stockwerk liegen ein weiträumiges Wohnzimmer, ein Weinkeller, Billiardraum und eine Küche mit Sitzmöglichkeiten. Im obersten Stockwerk sind die Schlafzimmer untergebracht. Ihr einzigartiger Komfort, die ungestörte Privatsphäre und traumhafte Landschaft macht diese Villa zu einer wahren Seltenheit.


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Zone Limitrofe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt am Fuße der Eugenea-Hügel, welche zum Wandern und Mountainbiken einladen und von Liebhabern der italienischen Küche und Weine sehr geschätzt werden. In unmittlelbarer Nähe befinden sich die bekannten Thermen Albano und Montegrotto, sowie die Golf Clubs von Montecchia und Frassanelle. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum von Padua. Auch die Autobahnen in Richtung Bologna, Venedig oder Mailand sind schnell zu erreichen.


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Engel & Völkers Padova
  • Minvest Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Maso
  • Via D. Vandelli, 1/a
    angolo Galleria Duomo
  • 35141 Padova
  • Tel.: +39 049 2951 313
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Minvest Real Estate s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Minvest Real Estate s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Minvest Real Estate s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Real Estate s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Minvest Real Estate s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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