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Wunderschöne Villa mit Panoramablick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Como, Garzola
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1,480,000 EUR
ca. 1,760,561 USD
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3
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3
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4.146,8 sqft
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7.534,74 sqft
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1,480,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Villa befindet sich in dem hügeligen Hinterland der Provinzhauptstadt Como.
Am Hang erbaut, eingefriedet in einen gepflegten Garten, besticht sie mit einem traumhaften Blick auf die Stadt und das Umfeld, einer wunderbaren Privatsphäre, sowie einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung. Grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den Blick ein und zaubern im Zusammenspiel mit schönen Fliesen- Parkettböden, Moltrasio- Marmor- Einlagen an der Aussenfassade, sowie interessanten Glaselementen und Details ein ganz besonderes Ambiente.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen und ein Untergeschoss, welches durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.
Das Untergeschoss, auf Strassenniveau, beherbergt eine weitläufige Garage für vier Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Portikus, der zwei weiteren Fahrzeugen als überdachter Stellplatz dienen kann.
Die erste Wohnebene verwöhnt mit einem Fitnessbereich und einem Innen-Swimmingpool, sowie einem Einzimmerapartment mit Kamin und Zugang zu dem Garten, das derzeit als ‚Bed & Breakfast‘ vermietet wird.
Die zweite Wohnebene beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer Balkon-Terrasse. Eine Wohnküche schliesst sich an.
Die dritte, oberste Wohnebene erweitert mit drei Schlafzimmern, jeweils mit ‚Bad en suite‘, eigenem Balkon und eines mit einem begehbaren Kleiderschrank das Wohnraumangebot. Ein eleganter Zwischenboden mit Blick auf das Wohnzimmer rundet das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Garzola: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem wunderschönen, hügeligen Hinterland der Provinzhauptstadt Como in dem Stadtteil Garzola, auf dem Wege zu dem Städtchen Brunate, in ca. 4,5 km/ 12 Min. Entfernung gelegen, befindet sich diese interessante Villa. Die Innenstadt Comos erreicht man mit dem Auto in ca. 11 Minuten ( ca.3,7 km ).
Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca.49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.


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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.



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