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Wunderschönes Anwesen am Comer See

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio
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4.500.000 EUR
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550 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa aus dem Jahr 1930 befindet sich im Zentrum des Städtchens Cernobbio am Comer See.
Eingebettet in einen liebevoll angelegten Park mit altem Baumbestand von ca. 7.000 qm Grösse, bietet sie eine angenehme Privatsphäre.
Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung. Ihr grosszügiges Wohnraumangebot von ca. 550 qm ist z.Zt. in zwei Apartments aufgeteilt, erstreckt sich über vier Etagen und könnte wieder zu einer Einheit zusammen geführt werden.
Nach einem Eingangsbereich erreicht man das Erdgeschoss-Apartment, dessen Wohnraumangebot sich über zwei Ebenen erstreckt, die durch eine Treppe verbunden sind. Ein helles Wohnzimmer mit einem warmen Parkettboden und einem Kamin beeindruckt mit grossen Fensterfronten, die den Zugang zu einer Terrasse mit Abgang in den Garten ermöglichen. Ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer schliessen sich an. Eine Wohnküche von der aus man in den unteren Bereich des Apartments gelangt, komplettiert diese Ebene. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo man auf drei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer trifft.
Das Wohnraumangebot des zweiten Apartments erstreckt sich, durch eine Treppe verbunden, über das erste und zweite Obergeschoss der Villa.
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin, Parkettboden und grossen Fenstertüren mit Zugang zu einem weitläufigem Balkon, beeindruckt mit einem wunderschönen Blick auf den Comer See.
Eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer schliessen sich an.
Die zweite Ebene beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein Gewächshaus, das zu Wohnraum ausgebaut werden könnte, mit ca. 200 qm und ein Carport für ca. vier Fahrzeuge runden das Angebot ab.


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Cernobbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese interessante Villa befindet sich im Zentrum des Städtchens Cernobbio.
Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der „Concorso d’Eleganza“, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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