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Wunderschönes Anwesen am Comer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Cernobbio
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ca. 5,087,251 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese schöne Villa befindet sich in privilegierter Lage am Comer See, in Cernobbio, unweit des berühmten Hotels Villa d’Este. Die Villa wurde 1930 erbaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Anwesen wirkt in seiner Gesamtheit äußerst harmonisch und zieht sich über 4 Etagen mit einer Wohnfläche über 550qm. Derzeit ist die Villa in zwei Apartments aufgeteilt, die jederzeit zu einer Einheit zusammengelegt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Salon mit Austritt auf eine große Terrasse und den Garten. Von der Wohnküche aus führt eine Treppe ins Untergeschoss zu den Angestelltenzimmern. Weiterhin besteht das Erdgeschoss aus einem Esszimmer, einem Büro und einem Schlafzimmer mit Bad. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweiligem Badezimmer.
Das Apartment im 1.Obergeschoss besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Austritt auf eine große Terrasse, von der man die Aussicht auf den Comer See genießen kann, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Das 2. Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist umgeben von einem wunderschönen Park von über 7.000 qm mit Baumbestand aus der Jahrhundertwende. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewächshaus, das in eine Dependance mit einer Nutzfläche von über 200 qm umgebaut werden kann. Zur Immobilie gehört ein überdachter Außenstellplatz für mindestens vier Stellplätze.


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Cernobbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa im Zentrum Cernobbios ist schnell und bequem von Como, den größten internationalen Flughäfen Norditaliens, von Mailand und der nahe gelegenen Schweiz aus zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit, Mitglied im exklusiven Elite-Sportclub der Villa d’Este mit Pool, Tennisplatz und Fitness Center zu werden, und dort am See einen Bootsplatz anzumieten.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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