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Wunderschönes Anwesen mit Pool und Tennisplatz

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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2,700,000 EUR
ca. 3,142,658 USD
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7
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7
Badezimmer
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7.265,64 sqft
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66,47 ac
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2,700,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und besteht aus einem Haupthaus mit drei Etagen und drei Nebengebäuden. Das Haupthaus ist durch einen hellen Eingang zugänglich, der zum riesigen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und einem großem Essbereich führt. Das Wohnzimmer führt auf der einen Seite zur Küche mit Außenterrasse und auf der anderen Seite zum Schlafzimmer und Bad Eine schöne Terrakottatreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei mit eigenem Bad und eines mit externem Bad. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine schöne Lounge mit einem Kinoraum. In der obersten Etage befinden sich ein Wohnbereich, ein Badezimmer und ein romantisches Schlafzimmer. In dem großen Garten gibt es zwei Nebengebäude, beide mit Schlafzimmer und Bad. In einem der beiden Nebengebäude befindet sich eine Küchenzeile, die auch in das zweite eingebaut werden kann. Das dritte Nebengebäude wird derzeit als Waschküche genutzt Das Anwesen umfasst einen 20 x 5 m großen Panoramapool, einen Tennisplatz und ca. 27 Hektar Land, wovon 4 Hektar für Olivenhaine mit ca. 1500 Olivenbäumen, 3 Hektar Weinberge mit DOCG Sangiovese und die restlichen für Wälder und Ackerland bestimm. Es gibt auch zwei Teiche mit frischem Wasser, die zur Bewässerung des Gartens verwendet werden, einen Gemüsegarten und einen Obstgarten in Produktion. Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Umstrukturierung unterzogen, bei der hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Böden sind aus Terrakotta, die Fenster und Türen aus Holz, die Decken haben Sparren und Ziegel, die Badezimmer sind aus Travertin. Bewässerungssystem, Sonnenkollektoren, Wi-Fi.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Bucine, in San Pancrazio, in unmittelbarer Nähe des Polo Club Villa in Sesta, einem der beliebtesten Polo-Clubs in Europa. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Minuten entfernt. Dies ist die gleiche Entfernung, die die Immobilie von Siena trennt. Die wichtigsten Chianti-Weinkeller befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Rapolano-Therme erreicht man mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Florenz ist ca. 1 Autostunde entfernt, Rom ca. 2 Stunden.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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