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Wunderschönes Apartment mit Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Bellano, Weitere Objekte
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses interessante Apartment befindet sich in dem schönen See- Städtchen Bellano , im Weiler zwischen Ombriaco und Lezzeno, am östlichen Ufer des Comer Sees.
In der ersten Etage einer Villa mit wenigen Wohneinheiten, besticht es durch seine Westausrichtung mit einem fantastischen Blick über den Comer See und dessen Westufer mit den Orten Menaggio, San Siro bis hin zu Dongo.
Seine grosszügigen Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den Blick ein und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Man betritt das Apartment durch einen separaten Eingang. Ein grosszügiger Wohn- Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und Zugang zu einer Balkonterrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht, schliesst sich an. Zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Bad en suite, ein Gästebadezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum für die Heizung runden das Angebot ab. Die Schlafräume sind sehr grosszügig bemessen, so dass man bis zu sechs Personen unterbringen könnte.
Das Apartment wurde vor einigen Jahren umfänglich und liebevoll mit hochwertigen Materialien, wie einem hellen Feinsteinzeug- Boden renoviert. Die ca. drei Meter hohen Räume, der helle Boden und die grossen Fensterfronten zaubern ein besonderes Ambiente.
Eine autonome Heizung mit einem intern gelegenen Methangas- Boiler und Wandheizkörpern, weist eine gute Energieeffizienz auf.
Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen in der Villa an zu mieten.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Bellano, das dieses interessante Angebot beherbergt, befindet sich am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde (ca. 56 km) von der Provinzhauptstadt Como, sowie ca. 20 Minuten ( ca. 21km) von der Stadt Lecco entfernt.
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St.Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden interessant.
Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade. Das Gebiet des Valtellina, berühmt für die Herstellung von Weinen, bietet die Möglichkeit, Touren in den Weinbergen mit Verkostungen und Einkäufen von typischen Produkten zu kombinieren.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet.
Der See lockt die Wassersportfreunde mit vielfältigen Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.


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  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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