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Wunderschönes Apartment mit Traumblick

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio, Rovenna
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470,000 EUR
ca. 525,037 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Rovenna, in den Hügeln des Städtchens Cernobbio, befindet sich dieses Juwel, im zweiten, obersten Stockwerk eines vor kurzem umfänglich renovierten Dorfhaus. Das Apartment verwöhnt mit einem unschlagbaren Blick auf den Comer See, das Städtchen Cernobbio, sowie die umliegende Bergwelt. Wunderschöne Vollholz-Böden, traumhafte Holzbalkendecken, moderne Metallgeländer, grosse Fensterfronten, eine weitläufige Balkonterrasse, ein weiterer Balkon, sowie hochwertige Materialien, Oberflächen und Einbaumöbel zaubern im Zusammenspiel mit der Südausrichtung eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein ganz besonderes Ambiente, ein perfekter Mix aus Historie und Moderne.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch Treppen verbunden sind. Nach einem Eingangsbereich geleitet ein Flur zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon schliesst sich an. Einige Stufen führen zu einer Empore mit einer wunderschönen Holzbalkendecke und Einbauschränken, und weiter zu der zweiten Wohnebene. Hier erwartetet den Bewohner ein Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche, sowie ein Badezimmer. Auch hier beeindrucken eine wunderschöne Holzbalkendecke und der traumhafte Blick, der durch grosse Fensterfronten eingefangen wird. Fenster-Schiebetüren öffnen sich zu einer weitläufigen Balkon-Terrasse von ca. 25 qm. Doppelt verglaste Fenster sorgen für ein ruhiges Wohnen und Energieeffizienz, sowie ein Perimeter- und Volumen-Alarmsystem für Sicherheit. Ein Aussenstellplatz für ein Fahrzeug, in ca. 300 Meter Entfernung, kann zu einem Preis von ca. 800 Euro/Jahr angemietet werden und rundet das interessante Angebot ab.


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Rovenna: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Apartment befindet sich in einem kürzlich, liebevoll renovierten Stadthaus, in dem hübschen, kleinen Örtchen Rovenna.
Rovenna ist oberhalb des Städtchens Cernobbio gelegen, ca. zwei Kilometer entfernt und gehört zu der Gemeinde Cernobbio.
Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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