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Wunderschönes Bauernhaus in Trequanda

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Trequanda
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2,490,000 EUR
ca. 2,803,988 USD
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5
Schlafzimmer
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Badezimmer
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7.211,82 sqft
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1,98 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen wurde sorgfältigen und leidenschaftlichen vor wenige Jahren von den jetzigen Eigentümern renoviert. Die alte Ruine ist heute eine charmante Landresidenz mit Terrakotta, Holz und Travertin Boden, Decken mit Holzbalken und alten Torbögen. Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren zur Klimatisierung machen das Objekt besonders komfortabel und energetisch effizient. Das Bauernhaus kann über eine Panoramastraße erreicht werden; Die letzte Strecke ist nicht asphaltiert. Eine imposante Zypressenallee führt zum Eingang des Anwesens, das aus einem Hauptgebäude und einem großen Nebengebäude besteht. Beide sind von einem schönen, zum Teil terrassierten Garten umgeben. Das Hauptgebäude hat zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche im toskanischen Stil mit Speisekammer, ein großes Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer mit einem beeindruckenden Steinkamin. Auch im Erdgeschoss, ein großer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und das Badezimmer. Das Obergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar, sowie über eine schöne Außentreppe mit einer kleinen Panoramaterrasse. Auf dieser Etage befinden sich eine große Eingangshalle, das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nah dem Hauptgebäude befindet sich das Nebengebäude, auch mit zwei Etagen. Es besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer schönen Veranda mit direktem Zugang zum Garten. Das Objekt verfügt über einen Ofen, eine Garage, einen Garten mit Olivenbäumen und einen schönen Infinity-Pool mit Wasserfall, von dem man eine verzauberte Aussicht auf das Val d'Orcia bewundern kann.


Der Grundriss dieser Immobilie


Trequanda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Trequanda, im Herzen von Val d'Orcia und in der Nähe der Crete Senesi, in einer völlig unberührten Umgebung. Es kann entlang einer sehr schönen Straße erreicht werden, die auf den letzten zwei Kilometern nicht asphaltiert ist. Diese immer bezaubernde Landschaft ändert sich mit den Jahreszeiten. Im Herbst zeigen die gepflügte Felder eine breite Palette von Schattierungen, von eisig weiß bis dunkelbraun. Im Winter beginnt jeder Klumpen langsam grün zu werden, wenn die Weizenkeimlinge herausspringen. Im Frühling sind die Hügel in leuchtendem Grün gehüllt und im Sommer werden sie blond, wenn reife Ähre die Hügel bedecken. Im Mai werden die für Herden übriggebliebenen Flächen in Süßklee blutrot und Esparsette rosa gefärbt. Schluchten, Klippen und "Biancane" sind einige der typischen Geländekonfigurationen. Das Trequanda-Gebiet ist reich an üppigen Wäldern, deren Bäume und Sträucher typisch für die mediterrane Flora und die niedrigen Berge des Apennins sind. An manchen Stellen, wo der Boden besonders sandig ist, ist die Vegetation der Mittelmeerküste sehr ähnlich. Zypressen sind wohl die markantesten Baumarten in der Landschaft. Neben der Verteilung innerhalb der Wälder sind in einer Ecke einzelne einsame Zypressenbäume zu finden, die als Grenzmarkierungen dienen. Trequanda ist auf der ganzen Welt für sein hervorragendes Öl bekannt und viele Festivals und Veranstaltungen, die seinen Wert fördern, finden das ganze Jahr statt. Ein Muss in der Gegend ist das Dorf Castelmuzio, ein kleines und fast intaktes mittelalterliches Dorf, das auf einem Bergrücken mit Blick auf das grüne Tal der Trova liegt. In unmittelbarer Nähe, ca. 20 Autominuten entfernt, befinden sich Pienza und Montepulciano, unweit der Abtei Monte Oliveto Maggiore. Siena ist etwa eine 45-minütige Autofahrt entfernt.


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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