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Wundervolle neu errichtete Villa

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Menaggio
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890,000 EUR
ca. 994,219 USD
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5
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2.583,34 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wundervolle, neu errichtete Villa aus dem Jahre 2014 befindet sich in dem Ortsteil Loveno, nur ca. 1,5 km von der Stadtmitte des Städtchens Menaggio und dem Comer See entfernt.
Sie besticht mit einem grosszügigen Wohnraumangebot, einer ausgesucht hochwertigen, im Preis inbegriffenen Ausstattung, einem liebevoll angelegten, ca. 500 qm grossen Gartenbereich mit Jacuzzi, einer modernen Alarm- sowie Klimaanlage und einem fantastischen Blick auf den See und das Umfeld.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Kellergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal geignet fùr Gàste oder Personal, eine grosse Garage, sowie zwei Kellerräume, einer davon verfügt über ein Duschbad.
Über eine interne Treppe erreicht man das Erdgeschoss der Villa. Hier betritt man einen Eingangsbereich, der sich zu einem grosszügigen Wohn- Essbereich mit zwei Kaminen öffnet. Grosse Fenster-, Terrassentüren fangen das mediterrane Klima ein und öffnen sich zu einer weitläufigen Terrasse, die wiederum zu einer Veranda mit Jacuzzi führt. Eine hochwertig, modern ausgestattete Küche und ein exklusives Badezimmer schliessen sich an. Beeindruckend ist der moderne Fussboden unter dem eine zentrale Fussbodenheizung liegt, die, zusammen mit der Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Obergeschoss erreicht man wiederum über eine Treppe. Hier trifft man auf ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer , welche durch einen Flurbereich verbunden sind.
Designte und liebevoll im Detail von einem namhaften, russischen Architekten entworfen ist diese Villa ein besonderes Objekt am Comer See.


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Menaggio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Loveno, nur ca. 1,5 km von der Stadtmitte des Städtchens Menaggio entfernt, bietet seinen Bewohnern eine wunderschöne Hügellandschaft. Hier befindet sich diese Villa, ca. 15 Gehminuten von einem öffentlichen Strand und einer Tennisanlage entfernt.
Loveno ist berühmt für die einzigartigen Ausblicke auf den See, das weltberühmte Bellagio und die Berge des Veltlintals. In der Nähe befinden sich u. a. die Villa Vigoni, Sitz des italienisch-deutschen Kulturzentrums, und der Golf Club von Menaggio, einer der ältesten in Europa. Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer. Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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