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Zauberhafte Villa mit Seeblick in Menaggio

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Menaggio, Centro
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2,750,000 EUR
ca. 3,140,775 USD
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5
Schlafzimmer
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5.920,15 sqft
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2,750,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Immobilie verzaubert dank ihrer dominanten Lage über den Hügeln von Menaggio mit ihrem traumhaften Ausblick auf den See, umgeben von einem Park mit Jahrhunderte alten Bäumen und einem Pool. Menaggio zählt zu den bekanntesten Ortschaften am Comer See.
Die Villa wurde von dem bekannten Ingenieur Mantegazza geplant und 1953 fertiggestellt, erkennbar in architektonischen Details wie den markanten Fensterfronten und den großzügigen Innenräumen. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über ca. 550 qm, verteilt auf 3 Ebenen inklusive Kellergeschoss.
Der Eingang führt zu einem grossflächigem Wohnzimmer mit einem einwandfrei funktionierendem Kamin. Ein helles Esszimmer schliesst sich an, ebenso wie eine Wohnküche, ein Vorratsraum, 2 Durchgangsräume, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Bad und ein Abstellraum.
Eine massive Holztreppe geleitet zum 1. Obergeschoss, welches 4 Schlafzimmer beherbergt, davon eines mit en-suite Bad, 3 Bäder und eine grosse Terrasse mit einem fantastischen Seeblick.
Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Taverne, 3 Abstellräume, ein Umkleideraum für das Aussenpool, 2 Bäder und ein von aussen zugänglicher Heizraum.
Die Villa ist umgeben von einem wunderschönen, ca. 5.000 qm grossen Park, bestückt mit hochragenden Bäumen und einer Vielzahl von Blumen. Hier befindet sich auch das Pool mit ausreichend viel Platz für Sonnenliegen, perfekt um einfach nur zu relaxen und traumhafte Stunden zu verbringen.
Ein Gewächshaus und ein Gemüsebeet befinden sich ebenfalls auf dem Anwesen.
Ein Teil des Grundstückes ist als Baugrund deklariert und daher besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus mit separater Zufahrt zu bauen.
Ein großflächiger Parkplatz für 4 Fahrzeuge runden das Angebot ab.


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Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa liegt oberhalb des Ortes Menaggio in der Provinz Como.
Die wichtigsten Infrastrukturen sind gut zu erreichen. Die Stadt Como befindet sich in nächster Nähe, die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist ca. 1,5 Autostunden, Lugano in der Schweiz ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.) erreichen die Skisportler in ca. 1,5 Autostunden.
Das direkte Umland lädt mit seinen Hügeln zum Trekking und Mountainbiken ein, der See bietet den Wassersportlern alles, was ihr Herz begehrt in allernächster Nähe. Mit einem Fährbetrieb sind die Orte Bellagio und Varenna bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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