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Zu renovierende Duplex-Wohnung in top Lage

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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680,000 EUR
ca. 777,036 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Durch einen unabhängigen Zugang in dem ruhigen Viertel S. Oswald ist es möglich, diese elegante Wohnung zu erreichen. Über die große Südterrasse gelangt man ins Innere des Hauses. Ein gemütlicher Eingang führt zunächst in ein großes Wohnzimmer, in dem große Fenster viel Licht und eine herrliche Aussicht auf das Schloss Hörtenberg bieten. Durch geräumigen Flurs geht es über ein Schlafzimmer, in ein Badezimmer mit Fenster und in eine Küche, die zusammen das Erdgeschoss vervollständigen. Über eine große Treppe gelangt man in das helle Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Fenster und zwei Balkone verfügt. Ein Keller im Untergeschoss und eine Garage auf Wunsch vervollständigen das Anwesen. Eines ist sicher: Die großen Innen- und Außenräume dieser Immobilie ermöglichen Ihnen magische Momente, allein oder in Gesellschaft, in einer der exklusivsten Gegenden von Bozen. Auch die Möglichkeit, das Interieur individuell zu gestalten, ermöglicht, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in St. Oswald, einem ruhigen und repräsentativen Viertel nördlich vom Zentrum, nur 1 km von Waltherplatz, dem Herzen der Stadt, entfernt. Die wichtigsten Einrichtungen liegen alle in der Nähe. Hier seien das städtische Krankenhaus (4,2 km), der Supermarkt (400 m), der Bahnhof (1 km), die Post (350 m), die Universität (1 km), der Kindergarten (230 m) und das Franziskaner Gymnasium (800 m) genannt. Nur 400 Meter entfernt befindet sich die Rittner Seilbahn, die Bozen mit Oberbozen in 12 Minuten verbindet. Dieses Objekt hat eine exklusive Lage, ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und zum historischen Zentrum.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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