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Zweifamilienhaus in Imperia

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Imperia
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Meerblick erstreckt sich großzügig über drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen großen Wohnraum mit offenem Kamin, der an eine hübsche überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick grenzt; darüber hinaus gibt es ein freundliches Esszimmer, einen Abstellraum, eine helle Küche, die zum Garten mit Freisitz hin liegt, und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.
Im darüber liegenden Stockwerk befinden sich zwei interessante, lichte Räume mit zwei Bädern.
Eine Schiefer-Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich Waschküche, Vorratskeller, ein Partykeller mit Holzofen, Bruchsteinmauern, Marmor-Waschbecken und ein Gäste-WC befinden.
Auf der gleichen Etage liegt zum Portikus hin eine weitere Wohnung, die aus Einbauküche, Wohnraum, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Keller besteht.
Das Untergeschoss ist auch von außen mit dem Auto oder über eine geschwungene Treppe erreichbar.
Um das Haus herum befinden sich eine schöne Terrasse von circa 140 m2, ein Platz zum Parken sowie ein schöner Garten von etwa 1000 m2, in dem auch ein Pool Platz hätte.
Das Objekt könnte allein bewohnt werden, aber ebenso unterteilt in zwei Wohnungen auf unterschiedlichen Etagen, da hinter dem gemeinsamen Grundstückszugang bereits zwei separate Eingänge und auch getrennte Strom- und Gasanschlüsse existieren.
Dieses liebevoll restaurierte, großflächige Haus bietet sich für die verschiedensten Wohnlösungen an.


Imperia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt in den Hügeln unmittelbar über Imperia in einer idealen Lage für alle, die Ruhe, Sonnenauf- und -untergänge und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Sporthafen lieben, ohne auf die Nähe des Meeres, der Innenstadt und Service.
Inmitten von ausgedehntem Grün befindet sich hier unter anderen edlen historischen Wohnhäusern .
Lässt man das Anwesen hinter sich und geht zwischen Gärten und Villen hügelabwärts, gelangt man ins Zentrum von Oneglia mit seinen “Portici”, der San Giovanni-Kirche, der schönen “Calata Cuneo”, dem Kai des alten Hafens und den Kieselstränden der “Spianata”. Nur 15 Minuten weiter erreicht man den pittoresken Ortsteil Porto Maurizio mit seinem herrlichen Vorgebirge, seinem Dom und seinen Gassen, der „Marina“ mit ihren Sandstränden und dem Sporthafen, in dem alle zwei Jahre das Seglertreffen „Vele d’epoca“ stattfindet.
Das “Museo dell'Olivo” in Oneglia und das Schiffahrtsmuseum “Museo Navale” in Porto Maurizio sind Zeugen der langen landwirtschaftlichen und Seefahrer-Tradition dieser Gegend.
Imperia ist nur eine Autostunde von den Flughäfen Genua und Nizza/Côte d’Azur entfernt; die Golfplätze von Castellaro, Sanremo und der nahen Côte d’Azur befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sergio Caruso
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
  • Mobil: +39 393 881 52 47
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Courtagepassus

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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