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Zweizimmerwohnung im Herzen von Seis

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Kastelruth-Seis am Schlern
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434,000 EUR
ca. 509,882 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Qualität, Funktionalität und Optik stehen beim Bau der Wohnanlage „Mantinger“ im Einklang. Unter anderem sorgen dreifach verglaste Fenster von einem Südtiroler Markenhersteller und ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für erhebliche Energiekosteneinsparungen und das erreichen des KlimaHaus Standards "A". Die gemütliche Zweizimmerwohnung im letzten Stock des neuen Gebäudes kann durch das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden und verfügt über eine isolierte Sicherheitstür mit Sicherheitsverriegelung. Im Inneren vereint sich gelebter Naturbezug mit höchstem Wohnkomfort in einem herausragenden Ambiente, erfüllt von Raum und Licht. Sowohl das große südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur sonnenzugewandten Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Schlernmassiv in angenehmer Privatsphäre. Durch eine zentrale Heizanlage mit Pellets und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird selbst an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme gesorgt. Das Projekt umfasst zudem ein komfortables Badezimmer, welches neben Dusche und Badewanne auch installierte Handtuchwärmer besitzt. Diese hochwertige Wohnung kann noch Ihren Bedürfnissen angepasst werden und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, welche dank Lagevorzügen und Bauqualität aussichtsreiche Renditeperspektiven genießen können. Das Angebot wird durch einen Keller und einen gegen Aufpreis in der Garage verfügbaren Stellplatz vervollständigt. Als voraussichtlicher Termin für die Fertigstellung der Wohnanlage gilt der August 2021.


Kastelruth-Seis am Schlern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Dorf Seis am Schlern mit rund 2000 Einwohnern, ist eine Fraktion der Gemeinde Kastelruth und befindet sich 1004 m.ü.d.M.. Dieser malerische Ort liegt am Fuße des Schlernmassivs und blickt auf eine lange Tradition als alpiner Urlaubsort zurück. Die typischen Merkmale eines Bergdorfes machen in Seis das ganz besondere Flair aus. Hier im historischen Ortskern von Seis finden Sie alles, was das Herz begehrt, Cafés, Restaurants und Geschäfte, sowie eine Schule und ein Kindergarten, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Seis am Schlern ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Klettertouren im Naturpark Schlern-Rosengarten. Unweit enfernt führt die moderne Umlaufbahn direkt auf die Seiser Alm und somit auf die größte Hochalm Europas. Dort können Sie nicht nur im Sommer die atemberaubene Natur genießen, sondern haben auch im Winter Ihren Spaß auf den rund 175 Pistenkilometern im Skigebiet Gröden- Seiseralm. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch den abwechslungsreichen 18-Loch-Golfplatz St. Vigil-Seis. Umgeben von Wäldern und einer zauberhaften Berglandschaft erfrischt der Völser Weiher an heißen Sommertagen. Die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen oder andere beliebte Orte wie Brixen und Klausen sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Sabine Kuppelwieser
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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