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Zweizimmerwohnung mit Park- und Poolanlage

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Obermais
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275,000 EUR
ca. 307,643 USD
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516,67 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bereits die Anfahrt zur Wohnanlage „Pienzenau“ führt Sie durch palmengesäumte Straßen und Gassen, die von Schlössern, Parkanlagen und herrschaftlichen Ansitzen charakterisiert sind. Über den gemeinschaftlichen Innenhof mit den Autoabstellflächen und den schön angelegten Gartenbeeten gelangen Sie direkt zur Zweizimmerwohnung, welche ausreichend Platz für zwei Personen oder für eine kleine Familie bietet. Das Apartment wurde vor Kurzem komplett saniert und überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und die hellen Räume. Jeder Raum verfügt über Fenster und Glaselemente für optimale Licht- und Raumluftverhältnisse. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den einladenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Dort können Sie Ihren Blick ins Grüne und auf die hauseigene, sehr gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. Genießen Sie ein gemütliches Frühstück oder lassen Sie den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen. Der traumhafte, als Privatpark angelegte Gemeinschaftsgarten bietet eine wunderschöne, kürzlich erneuerte Poolanlage, sowie vielzählige Möglichkeiten Sonne zu tanken und schöne Tage im Freien mit herrlichem Ausblick auf die alpine Kulisse rund um Meran zu erleben. Durch eine hauseigene Solaranlage wird der große Salzwasserpool beheizt und das Wasser wird somit angenehm temperiert. Diese einzigartige Kombination von Wohnung mit Parkanlage und Sole-Pool mit zusätzlichem Autoabstellplatz, der sich direkt vor dem Apartment befindet, lässt Ihre Herzen sicherlich höherschlagen!


Obermais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Apartment befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage namens „Pienzenau“ in top Lage in Obermais, dem Villenviertel von Meran. Obermais ist beliebt für seine zahlreichen historischen und exklusiven Anwesen, Parks und Schlösser, so wie z.B. dem Schloss Pienzenau mit seinem Schlosspark. Obermais liegt oberhalb des Passerflusses und unterhalb der Hochtäler von Schenna, Labers und Freiberg. Der Brunnenplatz gilt als Zentrum von Obermais und befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch das Stadtzentrum von Meran. Die nächste Bushaltestelle, die Flanier- und Spazierwege wie z.B. der Sissiweg und die öffentlichen Parks und Gärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Meran ist auch als Kulturstadt bekannt und bietet neben Ausstellungen auch zahlreiche Veranstaltungen mit Film, Theater, Musik, die sich durch das gesamte Jahr ziehen. Schloss Trauttmansdorff mit den berühmten botanischen Gärten, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Golfplätze der Nachbargemeinden und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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