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Lohnt sich der Immobilienverkauf im Sommer?

In einem früheren Blog-Beitrag haben wir uns bereits mit dem Hausverkauf im Frühling befasst. Heute soll es nun um die Vermarktung während der Sommermonate gehen. Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Sommer hängt von diversen Faktoren ab. So spielen etwa Objekttyp und Käuferzielgruppe eine wichtige Rolle. Ebenso relevant ist aber auch, wie lange sich Ihre Immobilie bereits auf dem Markt befindet. Um den idealen Zeitpunkt für den Hausverkauf zu finden, gilt es sorgfältig zu planen. Dieser Aufwand kann sich in finanzieller Hinsicht durchaus lohnen.

Jesolo - Sie möchten in diesem Sommer Ihr Haus verkaufen? Hier erfahren Sie Wissenswertes zum perfekten Timing und potenziellen Risiken.

Ist der Verkauf im Sommer sinnvoll?

Studien zufolge werden bei warmem Wetter mehr Häuser verkauft. Das überrascht uns nicht im Geringsten, denn ein wenig Sonnenschein wirkt oft wahre Wunder auf die Stimmung. Um diesen Effekt noch zu verstärken, empfehlen wir, Garten und Fassade für die Besichtigungstermine auf Vordermann zu bringen. Sorgen Sie außerdem für blitzblanke Fenster, damit das Sonnenlicht auch im Interior seine volle Wirkung entfalten kann.

Trotz alledem kommt es bei der Wahl der richtigen Jahreszeit für den Hausverkauf auch auf den jeweiligen Standort an. In Ländern wie Spanien, wo das Thermometer im Sommer auf über 40 Grad Celsius klettern kann, macht der Verkauf in den Wintermonaten oftmals mehr Sinn. Denn bei gemäßigten Temperaturen stehen die Erfolgsaussichten deutlich besser. Recherchieren Sie deshalb die günstigsten Vermarktungszeiten für Ihre jeweilige Region.

Gutes Timing birgt viele Vorteile

Der Sommer gilt in Immobilienkreisen als Hochsaison. Allerdings bleiben Verkaufsobjekte vor dem Vertragsabschluss hin und wieder einige Zeit auf dem Markt. Um vom wärmeren Klima zu profitieren, sollten Sie Ihr Haus deshalb bereits im Frühjahr annoncieren.

Zu diesem Ergebnis kamen auch US-Experten im Rahmen einer Auswertung der Immobilienverkaufsdaten zwischen 2008 und 2016. Die Ergebnisse belegen, dass Objekte, die innerhalb der ersten beiden Maiwochen zum Verkauf angeboten wurden, im Schnitt neun Tage schneller den Besitzer wechselten. Zudem lagen die realisierten Hauspreise 0,8 Prozent über dem Jahresmittel. Wer die Sommerkäufer ansprechen möchte, sollte folglich frühzeitig mit der Vermarktung beginnen.

Potenzielle Risiken

Die warme Jahreszeit ist nicht nur wie geschaffen für Immobiliengeschäfte, sondern auch für den Urlaub. So kann es durchaus vorkommen, dass viele Kaufinteressenten lieber verreisen als weiter nach dem passenden Objekt zu suchen. Das bekommen vor allem diejenigen Hausbesitzer zu spüren, die im Sommer an Familien mit Kindern verkaufen möchten. Denn während andere Käufergruppen problemlos in der oftmals günstigeren Nebensaison auf Reisen gehen können, sind Eltern an die Schulferien gebunden. So bleibt für den gemeinsamen Urlaub nur der Sommer.

Allerdings muss dieser Umstand nicht zwingend von Nachteil sein. Zeitlücken zwischen den Besichtigungsterminen bieten nämlich die Gelegenheit, Feedback auszuwerten und bei Bedarf das Exposé zu überarbeiten. Schrecken Sie nicht davor zurück, den angegebenen Immobilienpreis oder das Objektprofil nachträglich anzupassen. Darüber hinaus können Sie sich regelmäßig mit Ihrem Makler austauschen, um Ihre Chancen auf einen reibungslosen und lukrativen Verkauf zu maximieren.

Standortfrage

Verlassen Sie sich bei der Objektvermarktung nicht allein auf saisonale Trends, denn auch der regionale Markt hat ein Wörtchen mitzureden. Es mag durchaus Gegenden geben, wo der Hausverkauf in den Sommermonaten von Vorteil ist. Doch was nützt das schönste Wetter, wenn die Kommune direkt gegenüber mit einem umfangreichen Bauprojekt für Lärm und Schmutz sorgt? Oder wenn ein sportliches Großereignis ansteht? Was wir damit zum Ausdruck bringen wollen, ist Folgendes: Prüfen Sie unbedingt die regionalen Umstände in der warmen Jahreszeit, bevor Sie Ihren Hausverkauf planen. 

Der ideale Zeitpunkt für die Vermarktung Ihres Eigenheims lässt sich nicht mit absoluter Sicherheit bestimmen. Denn jede Saison bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Wer das begreift, sorgfältig plant und organisiert an den Immobilienverkauf herangeht, der hat unabhängig von der Jahreszeit beste Erfolgsaussichten.

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