Der Immobilienmarkt am Lago Maggiore ist gut auch für die Ausländer

Trotz der schwierigen ökonomischen Situation hat Italien nicht aufgehört, positiv in die Zukunft zu blicken und jetzt versucht, ein Bezugspunkt im Bereich des bien vivre zu bleiben. Ein Haus in Italien zu kaufen ist jetzt sehr günstig, auch für die Ausländer, die den einzigen italienischen Stil genießen möchten.  Und hier gibt es nicht so viele Gebiete, die mit dem Lago Maggiore konkurrieren können. 

Die Attraktivität Italiens ist in den Jahren gestiegen und das ist auch dank zwei Maßnahmen passiert, die in den letzten Jahren eingeleitet wurden. Die erste wurde 2017 angelegt und besteht aus einer Steuervergünstigung, deren Ziel ist die so genannten HNWI (Akronym für High Net Worth Individuals) anziehen, d.h. die superreichen Leute. Es geht natürlich um eine kleine Gruppe von Personen, die aber sehr viel ausgeben können. 

Sie können von einer Pauschalsteuer von 100.000 Euros profitieren, (und 25.000 Euros für jeden Familienmitglied, der auch diese Steuervergünstigung benutzen möchte) unabhängig von dem Einkommensniveau. In diesen ersten Jahren wurde diese Versteuerung am meisten von Spitzensportler, Models, Unternehmer und Emire aus den USA, Frankreich, Großbritannien, Ukraine, Argentinien, Arabischen Emiraten und Brasilien. 

Die meistgesuchten Häusern sind zweifellos die Ultra-Luxus-Immobilien, deren Wert oft Preise über 10 Millionen Euro erreicht hat. Die Leute haben am meisten nach „Pied-dans-l'eau“ -Villen an den nördlichen Seen in Italien (vor allem Lago Maggiore und in Como) sowie nach wertvollen Apartments in Venedig mit Blick auf den Canal Grande und nach Immobilien in Mailand und Rom oder in der Toskana und Sizilien gefragt.

Aber Sie müssen nicht superreich sein, um eine Investition in Italien zu machen. 2019 ist Italien ein der besten Ziele für die ausländischen Pensionäre geworden, am meisten dank einer eingeführten Norm im Haushaltsgesetz. Man hat eine Ersatzsteuer mit Aliquote von 7% eingeführt, die nicht nur für das Renteneinkommen gilt, sondern auch für jede ausländische Einkommensquelle, die der Rentner nach seinem Umzug nach Italien erhält. 

Sie müssen sich auch in kleinen Gemeinden (mit nicht mehr als 20.000 Einwohnern) in Süditalien niederlassen, genauer gesagt in Sizilien, Kalabrien, Sardinien, Kampanien, Basilikata, Abruzzen, Molise und Apulien. Nachdem Sie sich in Italien niedergelassen haben, können Sie dort natürlich eine andere Immobilie kaufen. Und vielleicht wählen Sie Lago Maggiore, ein wunderschönes und beliebtes Land. Viele Leute denken, dass es günstig ist, ein Haus zu kaufen und es zu vermieten… besonders am Lago Maggiore!

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