Ein Haus zum Renovieren kaufen, lohnt es sich? Unsere Tipps in einem kompletten Ratgeber

Die Kosten für ein zu renovierendes Haus sind im Vergleich zu einem Neubau sicherlich niedriger und können oft eine echte Chance darstellen. In der Tat kann der Markt vor allem in den weniger zentralen Gebieten echte Überraschungen bereithalten. Aber achten Sie darauf, alle Aspekte zu bewerten, denn zu dem für den Kauf erforderlichen Budget sollten wir ein zweites, ebenso wichtiges Budget für die Renovierungsarbeiten hinzufügen. Ein Aufwand, der heute mit den Steigerungen durch die Rohstoffkrise sicherlich sehr hoch sein wird. Rat? Bevor Sie sich entscheiden, wägen Sie die notwendigen Arbeiten sorgfältig mit einem Fachmann Ihres Vertrauens ab und erstellen Sie ein Angebot, um sich nach der Tat vor bösen Überraschungen zu schützen.

Die Vergünstigungen und Boni:

Dies ist sicherlich ein Punkt, der in der Aufgabenliste berücksichtigt werden muss, die ausgefüllt werden muss, um den Kauf eines zu restaurierenden Hauses gelassen zu bewerten. Da ist zunächst der Sanierungsbonus, der derzeit bei 50 % auf die im Zusammenhang mit diversen Arbeiten angefallenen Kosten liegt. Diese Quote kann jedoch auch (nach oben) aufgrund antiseismischer Eingriffe oder im Zusammenhang mit Energieeinsparungen variieren. Dazu kommen Möbel- und Geräteboni für weitere Einkäufe und der Grünbonus für den Garten. Dies ist derzeit der Fall, aber die Zukunft, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, könnte noch weitere Überraschungen bereithalten.

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Die Einschränkungen:

Dies ist ein Thema, das besonders beim Kauf von Immobilien von besonderem Wert oder in einem Bereich von historischem und künstlerischem Interesse zu berücksichtigen ist. Es können landschaftliche Einschränkungen für die zu respektierenden Gebäude bestehen, die die Renovierung komplexer machen. Ein Faktor, den Sie vor dem Kauf berücksichtigen sollten.

Die Zeiten:

Wenn wir eine schlüsselfertige Immobilie benötigen, sparen wir uns die Mühe, Häuser zum Verkauf zu besuchen, um sie zu renovieren und uns auf die neuen zu konzentrieren. Die Bauzeiten haben sich verlängert, besonders heute, da die Warteschlange des Superbonus immer noch aktiv ist und mehrere Unternehmen beschäftigt. Darüber hinaus müssen wir, selbst wenn wir von der Sanierungsgesellschaft einen groben Zeithorizont haben, bedenken, dass die Pannen an der Tagesordnung sind und folglich eine Verlängerung der Fristen in Kauf genommen werden muss.

Natürlich ist nichts so anregend wie die Vorzüge eines Hauses zu entdecken, das nach und nach restauriert werden soll, besonders wenn es sich um ein historisches Anwesen handelt. Dann liegt es an uns, das Beste daraus zu machen und sie nach und nach an unsere Bedürfnisse anzupassen. Tatsächlich ermöglicht uns eine zu restaurierende Immobilie, unser Zuhause maximal zu personalisieren und es an die Erwartungen und Bedürfnisse anzupassen. Diejenigen, die Zeit haben, sich der Renovierung zu widmen, werden sicherlich große Freude an der Wiederherstellung ihres Hauses haben.