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Architektenhaus in Clausen

Haus, Miete | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Clausen
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5,200 EUR
ca. 5,860 USD
Gesamtmiete
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5
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.217,37 sqft
Wohnfläche ca.
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4.305,56 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Prachtvolle repräsentative Immobilie in einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen Clausens. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ±329m² auf einem Grundstück von 4,02 Ar bietet herrliche Wohnräume, sehr schöne Oberflächen und eine sehr angenehme Helligkeit. Diese, ab dem 1. Oktober 2019 verfügbare Immobilie beinhaltet die folgenden Elemente:
Im Erdgeschoss:
-Eingangshalle, die direkt mit einem Doppelzimmer von ±63m² verbunden ist.
-Eine voll ausgestattete unabhängige Küche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen) mit mehreren Stauräumen.
-Eine separate Toilette
-Wir haben direkten Zugang durch das Wohnzimmer zu einer großen Terrasse und einem großen Garten (Südostseite) mit einer Gesamtfläche von ±200m².
Im 1. Stock:
- 4 große Schlafzimmer (±18m², ±20m², ±12m², ±13m²), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und ein Lagerraum
Im zweiten Stock:
-Eine große Mastersuite (±22m²) mit Bad und WC (±10m²) und einer Garderobe (±24m²).
Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines ''en suite'' ist und 3 WCs.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es viele Lagerräume, den Heizungsraum, die Waschküche, einen Weinkeller und die Garage für 2 Autos.
Miete: 5200 Euro / Monat + Nebenkosten: 300 Euro/ Monat
Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre, verlängerbar
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Marklercourtage: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.


Clausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Clausen, in malerischer Umgebung, an einer sicheren und sehr ruhigen Straße. Es ist attraktiv wegen seiner privaten Lage und der Nähe zu schönen Wanderwegen und idealen Laufstrecken.
Clausen liegt direkt neben den Bezirken Ville-Haute und Grund, in der Nähe von Kirchberg und bietet eine sehr gute Lebensqualität mit den "Rives de Clausen" mit diversen Restaurants, Bars, Bistros und guter Verkehrsanbindung.
Die Bushaltestelle "Clausen Ste Cunégonde" ist nur 50m entfernt und wird von der Linie 23 bedient. Die Bushaltestelle "Clausen, Tour Jacob" ist nur 250m entfernt und wird von den Linien 14, 20, 23 und CN1 bedient.

Entfernungen :
Kirchberg: ±1.7km
Stadtzentrum: ±800m
Flughafen Findel: ±6km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Arnaud Mansion
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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