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Atemberaubendes Penthouse mit Blick auf Park

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Merl
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4,950,000 EUR
ca. 5,110,876 USD
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5
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.830,91 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers bietet dieses beeindruckende Penthouse von ±263m² + Terrassen von ±156m² im 4. Stock der CAELI Residenz in Luxemburg-Merl zum Verkauf an.

Das Mehrfamilienhaus, das im Ende 2022 fertiggestellt werden soll, bildet den Abschluss des neuen Stadtteils "Les Jardins du Luxembourg".

Das Penthouse mit einer aussergewöhnlichen Deckenhöhe von 3 Meter setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine große Eingangshalle mit direktem Zugang über den Aufzug, mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum.

- Einen Wohnbereich von ±105m², bestehend aus dem Wohnzimmer von ±60m², einer halboffenen Küche von ±21m² mit dahinter liegender Anrichte, und einen an das Wohnzimmer angrenzenden Bürobereich. Das Ganze öffnet sich auf eine große Terrasse von ±102m ² mit Blick auf den Park.

- Eine Master-Suite von ±41m² mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und einer Terrasse von ±30m², 3 Schlafzimmer (14,4m²; 14,6m²; 17,5m²), von denen zwei sich eine Terrasse(±24m²) teilen, sowie 2 Duschbäder. Eine große Waschküche liegt in der Wohnung.

- In der Tiefgarage befindet sich eine geschlossene Doppelgarage von ±48m² sowie ein PKW-Stellplatz. Ein privater Kellerraum ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.

High-End-Ausstattung: Natrusteinfassade, Aufzug mit Glasschacht, Fußbodenheizung, individuelle Doppelflutige-Lüftung, Aluminium-Dreifachverglasung, elektrische Lamellenjalousien, Sicherheitstür, usw.
Preis inkl. 3% MwSt.


Merl: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Penthouse nimmt die ganze 4ten Etage des Mehrfamilienhauses CAELI (Energiepass ABA) ein. Es ist das letzte Gebäude des neu geschaffenen Stadtteils "Les Jardins de Luxembourg" in Luxemburg-Merl, der seinen Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Direkt vor der Tür liegt ein neuer schön angelegten Park, und in unmittelbarer Nähe gibt es einen „Cactus“ Supermarkt, ein gutes Restaurant mit großer Terrasse, diverse Geschäfte, die International School, sowie das Konservatorium der Stadt Luxemburg.

Die Stadtviertel Merl / Belair / Hollerich bieten eine Vielzahl von guten Restaurants und trendigen Bars, ein Theater, öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sportzentren sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen zu:
- Merl Park: 0,5 km
- Innenstadt: 1,6 km
- Kirchberg: 3,4 km
- Cloche d‘Or: 3,5 km
- Autobahn A4: 0,7 km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias May
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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