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Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert im Holzem

Haus, Kauf | Luxemburg, West, Mamer, Holzem
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1,575,000 EUR
ca. 1,766,362 USD
Kaufpreis
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6
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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3.735,08 sqft
Wohnfläche ca.
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18.126,43 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet Ihnen ein komplett renoviertes Bauernhaus im Dorf Holzem. Mit einer Wohnfläche von ±346m² und einem Grundstück von ± 16 Ar zeichnet sich dieses Anwesen nicht nur durch seine große Fläche, sondern auch durch seine Lage in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur und in der Nähe des Stadtzentrums aus. Darüber hinaus profitieren der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse von ± 110m² von maximalem Sonnenschein. Das geschmackvoll renovierte Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss,
- 1 Eingangshalle mit Gästetoilette
- 1 ausgestattete offene Küche zum Esszimmer zu (± 39m²), von dort aus haben wir Zugang zu einem Arbeits-/Wasserraum
- 1 großer Aufenthaltsraum (± 29,50m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse
- 2 Werkstätte und ein Technikraum
- 2 geschlossene Garagen und 3 Außenplätze
Im ersten Stock,
- 4 Schlafzimmer (± 27m², ± 20m², ± 15,75m², ± 15m²)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 1 separates WC und Waschküche
- 1 Wohnzimmer mit Einbauschrank (± 20m²)
- 1 ausgestattete Küche (± 10,50m²)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Unter dem Dachboden,
- 2 Schlafzimmer (± 28m², ± 10,50m²)
- 2 Freiflächen, die sich für einen Hobby- oder Bürobereich eignen
- 1 Dachgeschoss
- 2 geschlossene Garagen und 3 Außenplätze


Der Grundriss dieser Immobilie


Holzem: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem. Sie hat den Vorteil, nahe der Hauptstadt zu sein und zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für die Familien bietet die sich dort niederlassen. Es stehen 3 Bahnhöfe für die Zugstrecke Luxemburg-Arlon zu Verfügung, ebenfalls ist die Autobahn A6 leicht zu erreichen und mehrere Buslinien führen nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersklassen und alle Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde bedeutende Investitionen getätigt, wie zum Beispiel das Kulturzentrum und das Schulgelände « Kinneksbond » mit der Kindertagestätte, dem « Centre d’Intervention et Secours » und dem Jugendhaus.
Durch das Wachstum seiner Einwohner und dank der verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde angesiedelt haben, genießt Mamer ein multikulturelles und soziales Leben in allen Bereichen. Dies trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in familiärer Atmosphäre und in einer schönen Region wohlfühlen. In diesem Sinne werden das "Lycée Josy Barthel Mamer" und die "École Européenne Luxembourg II" unsere jungen Neuankömmlinge begrüßen.
Entfernung zu:

Europäische Schule: ± 5km
Autobahn: ± 4,5km
Bahnhof Mamer: ± 3km
Stadtzentrum: ± 15km
Flughafen: ± 30km
Cloche d'Or: ± 20km
Esch-sur-Alzette: ± 16km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
E-Mail
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Engel & Völkers Luxembourg
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21, rue Glesener
L-1631 Luxembourg

Tel.: +352 28 26 17 27

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