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Einfamilienhaus mit Blick auf die Wiesen

Haus, Kauf | Luxemburg, West, Mamer, Mamer
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus an, auf 3 Seiten frei und gelegen in einem der besten Vierteln von Mamer. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße (Sackgasse) mit herrlichen Blick auf die Felder.

Auf einem Grundstück von 4,97 Ar erbaut, setzt sich das Haus mit eine Wohnfläche von ±123m² wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss, von der Eingangshalle mit Gästetoilette aus, haben wir Zugang zu einer eingerichteten Küche und einem Wohn-/Esszimmer mit seinen charmanten Holzbalken. Von diesen beiden Zimmern aus kommen Sie auf eine große überdachte Terrasse (±30m²) und den nach Westen ausgerichteten Garten.

Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern (±16m², ±16m², ±9m²), einem Ankleidezimmer (±8m²) und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Durch eine Luke im Flur gelangen wir auf den Dachboden.

Eine Garage, zwei Außenparkplätze und ein Lagerraum auf der Rückseite des Hauses runden dieses Angebot ab.

Es ist auch zu beachten, dass angesichts der Größe des Grundstücks ein Potenzial für eine Erweiterung der derzeitigen Flächen besteht.


Mamer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem. Sie hat den Vorteil, nahe der Hauptstadt zu sein und zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für die Familien bietet die sich dort niederlassen. Es stehen 3 Bahnhöfe für die Zugstrecke Luxemburg-Arlon zu Verfügung, ebenfalls ist die Autobahn A6 leicht zu erreichen und mehrere Buslinien führen nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersklassen zu verbessern, hat die Gemeinde bedeutende Investitionen getätigt, wie zum Beispiel das Kulturzentrum und das Schulgelände « Kinneksbond » mit der Kindertagestätte, dem « Centre d’Intervention et Secours » und dem Jugendhaus.
Durch das Wachstum seiner Einwohnerzahl und dank der verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde angesiedelt haben, genießt Mamer ein multikulturelles und soziales Leben in allen Bereichen. Dies trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in familiärer Atmosphäre und in einer schönen Region wohlfühlen. In diesem Sinne werden das "Lycée Josy Barthel Mamer" und die "École Européenne Luxembourg II" unsere jungen Neuankömmlinge begrüßen.

Entfernung zu:
Europäische Schule : ± 3km
Autobahn : ± 2,6km
Bahnhof Mamer : ± 1km
Stadtzentrum : ± 10km
Flughafen : ± 28km
Cloche d'Or : ± 16km
Esch-sur-Alzette: ± 18km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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Real Estate Brokerage Sàrl
21, rue Glesener
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