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Exklusive zeitgenössische Villa - BOS 1

Haus, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Walferdange, Bereldange
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3,650,000 EUR
ca. 3,768,626 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.013,89 sqft
Wohnfläche ca.
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20.053,17 sqft
Grundstück ca.
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3,650,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

** RESERVIERT**RESERVÉ** RESERVED**

Engel & Völkers freut sich, das außergewöhnliches Projekt BOS, bestehend aus 2 Villen in zeitgenössischer Architektur, inmitten einer grünen Umgebung in Bereldange zu präsentieren. Am Rande des Bambësch Waldes, der den Norden von Luxemburg-Stadt umgibt, bietet ihre einzigartige Lage einen herrlichen Blick auf das weite Alzette-Tal.

Eine private Zufahrtsstraße mit Tor führt zur Villa, die mit beigen Ziegeln und dunkel bronzefarbener, eloxierter Aluminium Verkleidung gestaltet ist. Die sehr großen Fensterflächen ermöglichen einen ungehinderten Blick und helle Wohnräume.

Die Villa "BOS 1" bietet eine Gesamtfläche von ±415m², wovon ±280m² Wohnfläche sind. Das 18a63ca große Grundstück besteht aus einem Bereich von 8a78ca, der die Villa und den Garten umfasst, und ein bewaldetes Gelände von 9a85ca.

Im EG liegen die Eingangshalle mit Gäste-WC, die zum großzügigen Wohnbereich von ±82,7m², mit halb offener Küche führt, sowie einer Speisekammer. Der Wohnbereich besticht durch große Fensterelemente welche zur Terrasse und dem Garten gerichtet sind. Im 1.EG befinden sich 4 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Bürobereich mit teilweise verglastem Boden. Das UG bietet neben 3 Kellerräumen eine Tiefgarage für 2 PKW's, welche über einen Autolift zugänglich ist.

Verkaufspreis inkl. 3% MwSt.: 3.650.000 €
Verkaufspreis inkl. 17% MwSt.: 3.700.000 €
Verfügbarkeit: 27 Monate nach notarieller Urkunde.


Bereldange: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa BOS 1 befindet sich auf den Höhen von Bereldange (Gemeinde Walferdange) von wo aus man eine wunderbare Sicht über das Alzette-Tal genießen kann. Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zum Bambësch und der Stadt Luxemburg.

Die Anwohner profitieren von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Supermärkten, sowie schönen Spazier- und MTB Wegen im Wald, nur 200m entfernt von der Villa.

Entfernungen:
Kirchberg: ±6,5 km
Cactus Bereldange: ±1 km
Autobahn A6: ±5,5 km
Autobahn A7: ±7,5 km
CHL: ±5,5 km
Flughafen: ±12 km
Place de l'Etoile: ±6,5 km


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Raphaël Brugerolle
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
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