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Freistehendes Architekturhaus in exzellenter Lage

Haus, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Walferdange, Bereldange
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2,950,000 EUR
ca. 3,310,784 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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3.552,09 sqft
Wohnfläche ca.
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21.398,65 sqft
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2,950,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Engel & Völkers bietet Ihnen diese repräsentative Immobilie, die 2013 vom Architektenbüro Valentiny komplett renoviert wurde, 5 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Diese Villa mit luxuriöser Ausstattung befindet sich auf einem 19a88ca großen Grundstück in Bereldange. Sie hat eine Gesamtfläche von ± 500 m², davon ± 330 m² als Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit einer großen eingebauten Garderobe, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einem Freizeitbereich und einem Multimedia-Raum. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein maßgeschneiderter klimatisierter Weinkeller, eine Werkstatt und eine Waschküche. Schließlich haben Sie Zugang zu einer großen Garage, die für 3 Autos geeignet ist.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zu einem sehr großen Esszimmer führt. Eine eine große und helle Küche mit Abstellraum bietet. Zugang zu einem sehr schönen Landschaftsgarten mit Terrasse mit Pergola. Ein Büro und eine separate Toilette befinen sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Drei Schalfzimmer befinden sich im zweitem Stockwerk, darunteeine große Mastersuite mit Badezimmer, Ankleideraum und WC. Die anderen beiden Schalfzimmer haben ebenfalls eigenen einen Ankleideraum sowie einen Duschraum und ein WC.
Diese Immobilie wurde mit einem ökologischen Anliegen renoviert, Solarmodulen auf dem Dach, für Warmwasser und sowie einen biologischen automatisierte Schwimmteich umgeben von Natur und abseits der Strasse ist man vor den Blichen der Nachbarn geschützt versorgt.
Es wird Ihnen viel Ruhe und Komfort geboten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße.


Bereldange: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt ist nur etwa 2 Minuten von Luxemburg Stadt (Ortsteil Beggen) entfernt. Anfang 2018 zählt die Gemeinde ca. 8.000 Einwohner. Sie zählt zu den wohl am besten ausgestatteten Randgemeinden der Stadt Luxemburg, bekannt u.a. für die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsangeboten, sehr guten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sportanlagen, Schwimmbad, nähe zur Natur mit dem „Bambësch“, dem „Gréngewald“ und dem Wald in Steinsel), sowie durch seine ruhigen Wohngebiete.
Die Nähe zur Stadt wurde vor kurzem durch eine noch bessere Anbindung per Eisenbahn ergänzt Bahnhof in Pfaffenthal mit der Standseilbahn zu Kirchberg und der dortigen Tramanbindung, sowie dem Panoramaaufzug zur Oberstadt.
Entfernung bis:
- Stadtgrenze Luxembourg-Beggen: 450m
- Bahnhof in Walferdange: 2,1km
- Walfer Shopping Center: 2,5km
- Cactus Bereldange: 1,1km
- Kirchberg: 5,5km
- Neuer Bahnhof Talstation Pfaffenthal in 14 Minuten per Zug, mit Anbindung per Standseilbahn an die Tram-Station Kirchberg
-Flughafen Findel: 12km
- Schule „Charlemagne “: 1,5km



NEUES LUXUS - WOHNPROJEKT
26 Wohnungen ( darunter 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Arnaud Mansion
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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Engel & Völkers Luxembourg
Real Estate Brokerage Sàrl
21, rue Glesener
L-1631 Luxembourg

Tel.: +352 28 26 17 27

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