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Haus in Cents auf 11a87ca Grundstück

Haus, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Cents
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2,590,000 EUR
ca. 2,674,176 USD
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4
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1.334,72 sqft
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12.776,76 sqft
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2,590,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers freut sich Ihnen dieses zu 3 Seiten freie Haus in Luxemburg - Cents anbieten zu dürfen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 11a87ca (HAB-1) und profitiert von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der hintere Teil des Grundstücks, etwa 6 Ar, ist als Zone ausgewiesen, für die ein Plan d'aménagement particulier nouveaux quartiers (PAP-NQ) erforderlich ist.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1938. Es wurde 1981 umfangreich renoviert, das Kellergeschoss erweitert und die große, zurückversetzte Garage hinzugefügt. Heute verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von ±270m², wovon ±125m² Wohnfläche sind. Gemäß dem PAG (HAB1-C) ist ein Anbau nach hinten und der Ausbau des Dachgeschosses möglich.
Zusammensetzung des Hauses:
- EG: Eingang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, separates WC und Terrasse.
- 1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
- 2. OG: Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Dachboden, der zu einem Schlafzimmer mit Mezzanin ausgebaut werden könnte, 1 Abstellraum.
- UG: Flur, Badezimmer, Heizungsraum, 2 Kellerräume, 1 Waschküche.
- Die Garage bietet Platz für ein großes Auto, Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Ein Abstellraum unter dem Eingang ist von Aussen zugänglich.

Das Haus verfügt über doppelverglaste PVC-Fenster und eine Ölheizung. Käufer sollten Renovierungsarbeiten einplanen!


Cents: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich auf 206, rue de Trèves in Luxemburg - Cents. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg, dem Kirchberg und dem Flughafen Findel sehr beliebt.

Das Viertel bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie eine Vor- und Grundschule, Kindertagesstätten, Spielplätze und Grünflächen, eine Bäckerei (Fischer) und Metzgerei (Steffen), einen Supermarkt (Delhaize), Restaurants (Zeutzius, Piazzetta und Firwatnet), eine Apotheke, eine Bank (BCEE), Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) und Pfadfinder, die Privatschule Saint-Georges (in Hamm), das INS und das Sport Lycée.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (vél'OH-Fahrräder, Busse und ein neuer Bahnhof).

Entfernungen:
- Vorschule und Grundschule: 400m
- Bahnhof Cents: 550m
- St. George's Int. Schule: 1,2km
- Autobahn A1: 1,5km
- Boulevard Royal: 3,5km
- Kirchberg: 4,6km
- Flughafen Findel: 4,7km


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias May
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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