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Haus in der Nähe der Altstadt von Clervaux

Haus, Kauf | Luxemburg, North, Clervaux, Clervaux
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515,000 EUR
ca. 577,572 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

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Engel & Völkers bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, frei auf 4 Seiten und mit einem herrlichen Blick auf die Kirche Saint-Hubert von Clervaux.
Das seit 2006 teilweise renovierte Haus hat eine Wohnfläche von ±150m² und steht auf einem Grundstück von ±7,74 Ar.

Das Haus auf 4 Stockwerken setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und der Technikraum mit einer Ölheizung.
Im ersten Stockwerk besteht das Haus aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer, einer eingerichteten Küche und einem separaten WC. Die Küche hat einen Abstellraum, und man kann auch das Doppelwohnzimmer durch die Küche erreichen.
Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Bad, ein weiterer Raum kann als Ankleideraum oder als zweites Bad genutzt werden.
Das ausbaubare Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, die Räume auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufzuteilen.
Vor dem Haupteingang des Hauses können Sie im Freien von der Terasse und einem Garten gebrauch machen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zweite Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Immobilie kann auch für Investoren geeignet sein. Nach dem aktuellen PAG befindet sich das Grundstück in der Wohngegend 2. Diese ist hauptsächlich für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Gebäude können isoliert, gepaart oder in Streifen zusammengefasst werden.


Clervaux: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Umgeben vom Naturpark der Our, bietet die grüne Gemeinde Clervaux außergewöhnliche Landschaften und Ausblicke auf die bewaldeten Täler von La Clerve und die felsigen Ebenen, aus denen diese bestehen. Die Region ist besonders bekannt für ihre touristischen Attraktionen und kulturellen Infrastrukturen, wie die Burg von Clervaux mit ihren Museen und Ausstellungen, die Benediktinerabtei Saint-Maurice von Clervaux mit Blick auf das Tal oder das regionale Kulturzentrum "Cube 521" mit einem vielfältigen Programm an Theater, Musik, Tanz und Kabarett.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern auch dank der lokalen Geschäfte und des Einkaufszentrums Nordstrooss Shopping Mile Marnach eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Clervaux, der von der Linie Troisvierges - Luxembourg-Stadt bedient wird, ist ein Gewinn für diejenigen, die Staus in Luxemburg-Stadt vermeiden wollen.
In Bezug auf die Bildung besitzt die Gemeinde das Reuler Schulzentrum, das die Grund- und Vorschulbildung umfasst, und seit 2018 hat die Edward Steichen anerkannte Europäische Schule.
Die umfangreiche Vergangenheit, ebenso wie die geschützte Umgebung aber auch die Infrastruktur machen es zu einem angenehmen Ort zum Leben.

Entfernungen:
Clervaux Bahnhof: ±2km
Nordstroos Einkaufsmeile Marnach: ±3km
Ettelbrück: ±33km
Luxemburg-Stadt: ±65km
Flughafen Findel: ±63km
Belgische Grenze: ±17km
Deutsche Grenze: ±10km


NEUES LUXUS - WOHNPROJEKT
26 Wohnungen ( darunter 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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21, rue Glesener
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