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Haus mit Charakter in dörflicher Umgebung unweit der Stadt Luxembourg

Haus, Kauf | Luxemburg, West, Hobscheid, Hobscheid
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1,295,000 EUR
ca. 1,381,315 USD
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5
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3.304,52 sqft
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5.597,23 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante Haus, frei zu drei Seiten, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Hobscheid an. Es wurde gegen 1907 auf einem Grundstück von 05a20ca erbaut, 2006 erweitert sowie renoviert und verfügt heute über eine Gesamtfläche von ±358,95m², wovon ±307,42m² bewohnbar sind. Die Natursteinmauern, die Holzböden, das Treppenhaus und die originalen Holztüren sowie die schönen Deckenhöhen (±2,80m bis ±3,10m) verleihen dieser Immobilie viel Charme und einen eindrucksvollen Charakter.

Von der Straße aus gelangt man über einige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Die Eingangshalle verteilt auf der rechten Seite einen L-förmigen Wohnbereich von ±50.48m² und auf der linken Seite eine große Einbauküche (±16.92m²) mit neuen Siemens-Geräten.
Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Esszimmer, dessen Decke mit hübschen, antiken Zierleisten geschmückt ist.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Art Garderobe mit WC und Dusche, ein Heizungs- und Waschraum, ein Atelier und ein Weinkeller.

In der 1. Etage befinden sich 3 schöne Schlafzimmer (±26,09m², ±12,07m², ±17,01m²) und eine Master Suite von (±29,44 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna.

In der 2. Etage ist das Dachgeschoss bereits zu einem großen Mehrzweckraum (±61m²) ausgebaut, welcher durch ein Schlafzimmer (±15.17m²) und ein Duschbad ergänzt wird.

Abschließend bietet das Haus neben einem stufenförmig angelegten Garten zwei schöne Terrassen, von denen eine auf einer Anhöhe liegt und einen schönen Blick auf den umliegenden Wald gewährt. Auf der Straßenebene verfügt das Haus über ausreichend Platz, um zwei Autos zu parken. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein Haus mit großem Platzangebot und Charme in einer ländlichen, naturnahen Umgebung unweit der Stadt suchen.


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Hobscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einer der Hauptstraßen von Hobscheid, weniger als 800m vom Dorfzentrum entfernt. Das Dorf Hobscheid liegt im wunderschönen Tal der sieben Schlösser (Tal der Eich) mit vielen interessanten Sehenswürdigkeiten sowohl auf der luxemburgischen Seite (Schlösser von Koerich, Septfontaine, Ansembourg usw.) als auch auf der belgischen Seite (Abtei von Clairfontaine), die zu zahlreichen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant usw. Eine Bushaltestelle ist ±70m entfernt, von der aus unter anderem die Stadt Luxemburg, das Lycée und die Europäische Schule in Mamer erreicht werden können. Ein noch umfassenderes Angebot an Infrastrukturen gibt es in der Nachbargemeinde Steinfort, aber auch im Nachbardorf Eischen (Teil der Gemeinde Hobscheid).

Entfernungen:
Luxemburg Stadt: ±20km
Bushaltestelle: ±70m
Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel): ±7.8km
Schule: ±1.4km
Kinderkrippe in Hobscheid : ±600m
Flughafen Findel: ±34.8km
Cactus Windhof: ±7.5km
Restaurant All Schoul: ±800m


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  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Françoise Lelièvre
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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