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Hochwertige Villa in exzellenter Lage - Lot 25

Haus, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Strassen, Reckenthal
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3,491,000 EUR
ca. 3,918,998 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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3.358,34 sqft
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17.426,77 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Lot 25:
Diese Villa in hervorragender Lage bietet eine Gesamtfläche von 606,19m², bestehend aus 312,60m² Wohnfläche, 151,40m² Keller, 33,12m² Garage im Erdgeschoss, sowie 109,07m² Terrassen im Erdgeschoss und dem Staffelgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Eingangshalle mit Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche, Zugang zur Terrasse, sowie eine Garage für 2 Autos.

Das Obergeschoss verfügt über eine große Master-Suite mit Dressing und eigenem Bad, 3 weitere große Schlafzimmer, sowie 3 weitere Bäder.

Das Staffelgeschoss beherbergt einen Fitnessraum und einen Wellnessbereich, sowie eine große Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum/Technikraum, ein Keller und ein Hobby-/Werkstattraum mit Zugang zum Garten.

Das Passivhaus der Klasse A-A-A bietet einen sehr hohen Standard und ist hochwertig ausgestattet: Heizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Holz/Alu-Fenster mit wahlweise Alu-Rollläden oder Außenraffstores und Parkettboden in den Schlafzimmern.

Der Preis beinhaltet 3% MwSt.


Reckenthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa (Lot 25) liegt in der „Cité Rackenberg“, unweit der rue de Reckenthal in Strassen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage, ist von viel Grün umgeben und somit ideal, um die Natur zu genießen.

Die gute Infrastruktur der Gemeinde Strassen und die Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg sind ein weiteres Plus.


Entfernungen:
Luxemburg-Mitte: 8 Min.; 4 km
Kirchberg: 10 Min.; 7 km
Cloche d’Or: 10 Min.; 10 km
Bahnhof Luxemburg: 12 Min.; 7 km
Flughafen Findel: 16 Min.; 19 km
Europäische Schule in Mamer: 7 Min.; 4 km
Krankenhaus CHL: 7 Min.; 3 km



NEUES LUXUS - WOHNPROJEKT
26 Wohnungen ( darunter 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/


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  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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