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Neues Appartement in Kirchberg-Grünewald

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Kirchberg
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1,193,792 EUR
ca. 1,339,792 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes Nr. 4, Rue Kevelaer, nahe dem Grünewald in Kirchberg zum Verkauf an.

Das Appartement hat eine Wohnfläche von ±89,14m², eine Terrasse von ±39,08m², sowie einen privaten Garten von ± 37,78m². Die "Residence Clément" ist ein Gebäude mit nur 10 Einheiten, das sich auf einem Grundstück von 9a81ca befindet.

Im Erdgeschoss gelegen, besteht diese Wohnung aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Küche mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, und einem privaten Waschraum in der Wohnung. Fast alle Räume haben einen Zugang zum Außenbereich.
Die Wohnung ist mit in die Decke integrierten LED-Strahlern, einer Alarmanlage und Hausautomationstechnik ausgestattet. Zum Verkauf gehören auch ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.

In Bezug auf die Umwelt erfüllt die "Résidence Clément" die Baunormen der Energieklasse A/B/A. Die Fertigstellung ist für Anfang 2020 geplant.

Der angezeigte Preis beinhaltet 17% Mehrwertsteuer, den Keller und einen überdachten Parkplatz. Wenn der Käufer Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3% auf den Wert der Gebäude hat, sollte er vorbehaltlich der Genehmigung die Rückerstattung von bis zu 50.000 Euro Mehrwertsteuer erhalten können.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kirchberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die "Résidence Clément" befindet sich im Stadtteil Kirchberg-Weimershof in Luxemburg-Stadt und zeichnet sich durch ein schlichtes und zeitgemäßes Design aus.

Das Gebäude befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße in einer Sackgasse. Zu Fuß erreichen Sie den gesamten Kirchberg-Grünewald, das Einkaufszentrum Auchan, das Kinepolis Kino oder die Straßenbahnhaltestelle, welche den Zugang zur Innenstadt sehr leicht macht.

Entfernungen zu:
- Auchan: ±0,5 km
- Sportzentrum "Coque": ±1,7 km
- Krankenhaus Kirchberg: ±0,5 km
- A1 Autobahnzufahrt: ±2 km
- Flughafen Findel: ±5,7


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias May
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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