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Résidence Elena - Los 34 - 3 Schlafzimmer

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Eich
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1,747,288 EUR
ca. 2,063,022 USD
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3
Schlafzimmer
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2
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1.291,67 sqft
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1,747,288 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers freut sich, das Neubauprojekt Elena in Luxemburg-Eich zu präsentieren, welches seinen zukünftigen Bewohnern ein privilegiertes Wohnumfeld in einem dynamischen urbanen Umfeld bietet. Das von Thomas & Piron entwickelte Projekt mit 34 Wohneinheiten bietet eine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem Kirchberg, sowie dem Laval-Park und dem “Eecherfeld”.

Die Wohnung 34 befindet sich im 4.OG (DG) und verfügt über eine Fläche von 119,57m², sowie 2 Terrassen von 21,92m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für 1 Garderobe, dem Wohnbereich mit offener Küche, 2 Terrassen, 3 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum/Waschküche.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Alu-Fenstern mit 3fach-Verglasung, elektrischen Alu-Jalousien, individueller Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einer einbruchsicheren Eingangstür und einer Video-Gegensprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, Sonnenkollektoren sowie einer Bodenheizung.

Das Gebäude der Energieklasse AAA wird über 2 Aufzüge, eine gemeinschaftliche Waschküche, und einen Fahrradkeller verfügen.

1 privater Keller (06) und 2 Tiefgaragenstellplätze (16 + 17) sind im Preis inbegriffen.

Preis inkl. 3% MwSt. (für Hauptwohnsitz): 1.747.288€
Preis inkl. 17% MwSt. (bei Investition): 1.797.288 €
Geplante Fertigstellung: 2023


Der Grundriss dieser Immobilie


Eich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Neubauprojekt Elena befindet sich in der Rue d'Eich n°39-47 im nördlichen Teil der Stadt Luxemburg. Die strategische Lage bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Stadtteil Kirchberg und zu allen Annehmlichkeiten: Kindergarten und Grundschule Eich, CHL Eich, Restaurants, Geschäfte und Tankstelle mit Delhaize-Shop.

Der Bahnhof Pfaffenthal-Kirchberg auf 1400m ermöglicht einen bequemen Zugang zum Kirchberg und zum Tram über die Standseilbahn, der Pfaffenthal-Panoramalift ermöglicht den Zugang zur Oberstadt.

Der Laval-Park am Ufer des Flusses Alzette mit seinen Spielplätzen und dem Fitnessbereich ist nur 350 m vom Eingang der Résidence Elena entfernt. Auch auf dem Eicherfeld-Plateau und den umliegenden Wäldern Bambësch und Grünwald finden Sie schöne Wanderwege.




Entfernungen:

Grundschule Eich: ±500 m
Lycée Emile Metz: ±550 m
Bushaltestelle Eich, "Eecher Klinick": ±250 m
Bahnhof Pfaffenthal-Kirchberg: ±1,4 km
Glacis Platz: ±2,2 km
Kirchberg: ±2,3 km
Autobahnanschluss: ±5 km
Flughafen Findel: ±9,5 km


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