Résidence MARA - 2-SZ Wohnung - A.1.3

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Steinsel, Heisdorf

1,015,176 EUR

ca. 1,044,109 USD

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

947,22 sqft

Wohnfläche ca.

1,015,176 EUR

ca. 1,044,109 USD

Kaufpreis

E&V ID W-02PKDU

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 2022
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 947,22 sqft
Gesamtfl. ca. 975,64 sqft
Terrasse 62,43 sqft
Garage 1
Zustand Top
Lage Gut
Befeuerungsart
- Wärmepumpe
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett
- Nach Wunsch

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC

Engel & Völkers freut sich Ihnen das Neubauprojekt MARA in Heisdorf (Gemeinde Steinsel) präsentieren zu dürfen. Das luxuriöse Mehrfamilienhaus wird aus 21 Wohnungen und 5 Penthäusern bestehen, die sich auf 2 Blocks mit separatem Eingang aufteilen.

Das Konzept besticht durch seine Mischung aus Komfort und Modernität, die Materialien von hoher Qualität mit der Auswahl an warmen Farben kombiniert, die für jedes Los individuell angepasst werden können - alles mit einem leicht italienischen Touch.

Die Résidence MARA bietet eine Kombination aus technischer Avantgarde und erneuerbarer Energie, sowie ein sehr umfassendes Lastenheft, welches unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem, ein individuelles Beleuchtungskonzept, elektrische Lamellen Jalousien sowie eine Bodenheizung vorsieht.

Die 2-Schlafzimmer Wohnung A.1.3 liegt im 1. OG. und verfügt über eine Katasterfläche von 87,60m², sowie eine Terrasse von ±5,8m². Sie bietet: Eingang, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum/Waschküche, Flur, Gäste WC, sowie 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder wovon 1 privatives. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Preis enthalten.

Preise inkl. 1 Kellerraum und 1 Stellplatz:
- 1.015.175,86 € inkl. 3% MwSt (für Hauptwohnsitz)
- 1.065.175,86 € inkl. 17% MwSt (für Investoren)

Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.

Zum Neubauprojekt

Der Grundriss dieser Immobilie

Heisdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohnprojekt MARA ist zentral gelegen im Ortskern von Heisdorf, einem kleinen Dorf im Alzette-Tal, das zur Gemeinde Steinsel gehört.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt Heisdorf über einen Bahnhof und wird von Buslinien in Richtung Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Steinsel, Mersch sowie der Europaschule in Mamer bedient.

Der nahegelegene Wald ist leicht zu Fuß zu erreichen und eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Das Walfer Shopping Center, das Wellnesszentrum PIDAL und mehrere Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
- Bushaltestelle: 100m
- Bahnhof Heisdorf: 200m
- Walfer Shopping Center: 850m
- Pidal: 1300m
- Autobahn A7: 3,7km
- Luxemburg-Stadt: 7km
- Kirchberg: 8km