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Stadt-Wohnung am Waldrand mit großer Terrasse

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Neudorf
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980,000 EUR
ca. 971,670 USD
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2
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861,11 sqft
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980,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, gemütliche Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf anbieten zu können. Sie befindet sich in Luxemburg-Stadt im Stadtteil Neudorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur 3 Einheiten, die 2017 erbaut wurde, und ist auf zwei Halbebenen verteilt, die durch einige Stufen miteinander verbunden sind. Sie wird durch einen Keller und 2 Parkplätze ergänzt.
Der ±36.68m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fenster auf eine ±28m² große, möblierte Terrasse mit Blumenkästen, Aufbewahrungsboxen, Sandkasten und Verbundstoff-Bodenbelag.

Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über zahlreiche Ablagemöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer von ±17,50 m² und ±13,30 m² liegen einige Stufen tiefer als das Wohnzimmer.
Auf derselben Ebene befindet sich das angenehme Duschbad von ± 6.45m², das eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine bietet. Ein großes separates WC befindet sich neben dem Wohnzimmer.
Diese Wohnung ist mit wasserfesten Vinylböden, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einem mechanischen Belüftungssystem, Sonnenkollektoren für Warmwasser und einem „Smart Home"-Gebäudeautomationssystem ausgestattet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ±275 Euro.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Neudorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Nur 5 Minuten zu Fuß vom Grund entfernt, genießen Sie das Leben im Viertel mit seinem historischen Charakter und seinen Wanderwegen, aber auch die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Petruss-Tal für schöne Spaziergänge in der Natur oder einen Lauf für die Sportlichsten.

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Bahnhof Luxemburg : ± 4.6km
Centre sportif de la Coque: ± 3.5km
Europäische Schule: ± 3.7km
Cloche d'Or : ± 6km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Françoise Lelièvre
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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