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Zentral gelegenes Stadthaus mit 7 Schlafzimmern

Haus, Kauf | Luxemburg, Ost, Echternach, Echternach
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730,000 EUR
ca. 819,498 USD
Kaufpreis
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7
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.572,57 sqft
Wohnfläche ca.
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1.969,8 sqft
Grundstück ca.
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730,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet dieses imposante, geschützte Stadthaus, mit enormem Potential und 7 Schlafzimmern zum Kauf, ausgestattet mit bis zu ±3,63m hohen Decken und gelegen auf einem Grundstück von 1a83ca. Es hat eine Gesamtfläche von ±349m² auf 5 Etagen, davon ±239m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Es liegt im Zentrum von Echternach in der „Zone de la ville ancienne – secteur commercial“, unweit des Marktplatzes.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, einer separaten Wohnküche und dem Heizungsraum. Von dieser Ebene hat man Zugang zur Terrasse und dem Hof.

Die 1. Etage verfügt über 5 Zimmer sowie ein Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Speicher mit Zugang zu dem Spitzboden (Ausbaupotential).

Das Objekt ist voll unterkellert. Der rechte Gewölbekeller wird mitverkauft, und hat einen Zugang vom Hof über einen Geräteraum unter der Terrasse. Der Keller bietet einen Weinkeller sowie einen Raum mit dem Heizöltank.
Der linke Teil mit Zugang von vorne links außen gehört zum Haus links daneben (N° 4).

Dem Käufer wird ein Nutzungs- und Wegerecht für 2 Garagen auf dem benachbarten Grundstück 3 rue Comte Sigefroi eingeräumt, mit Zufahrt von der Rue Comte Sigefroi und direktem Zugang vom Hof des Hauses aus.


Echternach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Zentrum von Echternach in einer ruhigen Straße, nur 100m vom Marktplatz entfernt.

Die Stadt liegt direkt an der deutschen Grenze in der Region Müllerthal, auch bekannt als die Kleine Luxemburger Schweiz.

2008 erhielt Echternach von der „European Destinations of Excellence“ (EDEN), einem Projekt der Europäischen Kommission zur Förderung nachhaltiger Tourismusmodelle, eine Auszeichnung aufgrund seines hochwertigen Angebots im Bereich des sanften Tourismus.

Echternach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseuren, Apotheken, Arztpraxen, Schulen (Vorschule, Grundschule, Gymnasium, Musikschule), Kinderkrippen und Kindertagesstätte, Restaurants, Hotels, Tankstellen. Darüber hinaus wartet Echternach mit einem historischen Stadtkern auf, sowie dem Naherholungsgebiet rund um den Echternacher See, dem Kulturzentrum Trifolion, und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten wie z.B. Schwimmbad, Boulodrome, Adventure Island etc.

Der Mullerthal Trail führt den Wanderer über 112 Kilometer durch eine herrliche Hügel- und Felsenlandschaft.

Die Stadt Luxemburg, der Kirchberg mit den europäischen Institutionen und der internationale Flughafen Findel liegt etwa 30 km süd-westlich.


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Weber
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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Engel & Völkers Luxembourg
Real Estate Brokerage Sàrl
21, rue Glesener
L-1631 Luxembourg

Tel.: +352 28 26 17 27

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