Die Nutzung der Immobilie führt zwangsläufig zu Verschleiß. Renovierung und Sanierung sind unvermeidlich. Eine Renovierung bestimmter Bereiche im Haus oder auf dem Grundstück kann sich positiv auf den Verkehrswert der Immobilie auswirken. Engel & Völkers stellt Ihnen die fünf besten Ideen vor, die sich beim Verkauf der Immobilie rentieren.
Die höchste Rendite beim Verkauf der Immobilie erzielen Sie mit der Instandsetzung der Naturstein- oder Gehwegplatten im Garten. Das wirkt auf den ersten Blick ordentlich und gepflegt. Schon vor dem Klingeln erhält der Käufer einen positiven ersten Eindruck und stolpert nicht beim Rundgang im Garten. Das belohnt er beim Kaufpreis, den er bereit ist zu zahlen.
Einem hochwertigen Garagentor ist bei guter Pflege eine lange Lebensdauer zuzutrauen. Dennoch ändern sich die Moden. Das Erscheinungsbild der Immobilie ist der erste, prägende Eindruck, für den es keine zweite Chance gibt. Ein zeitgemäßes Garagentor kann sich positiv auf die zu erzielenden Immobilienpreise auswirken.
Die Renovierung der Fassade zählt zu den kostspieligen Projekten, doch es rentiert sich. Schon die Verkleidung mit Faserzement-Platten verleiht der Fassade eine angenehme Optik, die auch potenzielle Käufer schätzen und bereit sind, dafür zu zahlen. Je nachdem, ob die Arbeiten der reinen Verschönerung dienen oder die Immobilie durch Dämmung im Wert steigt, ergeben sich beachtliche Werte beim Return of Investment (ROI).
Der Austausch der Fenster lohnt sich sofort, wenn die Immobilie noch genutzt wird. Das trifft zumindest auf Eigentumswohnungen und Häuser mit einfach- oder doppelverglasten Fenster zu. Technisch ist heute weitaus mehr machbar. Das wissen auch Käufer und schauen bei diesem Ausstattungsmerkmal genau hin. Bedenken beim Umweltschutz und Angst vor hohen Betriebskosten schrecken ab. Neue Fenster hingegen überzeugen.
Die Idee, draußen sitzen zu können, wirkt verlockend. Eine ansprechende Terrasse lädt genau dazu ein. Ohne Bedachung schränken Niederschlag und starke Sonne die Nutzung jedoch stark ein. Den Anbau führen handwerkliche geschickte Immobilienbesitzer dank speziell dafür entwickelter Systeme leicht selbst durch. Lohn der Mühe: Wenn Sie die Immobilie verkaufen.
Auch Maßnahmen wie die altersgerechte Sanierung des Bades bringen Pluspunkte und bessere Preise. Eine solche Umbaumaßnahme ist unter Umständen sogar förderungswürdig. Ein nach wie vor attraktives Argument beim Immobilienverkauf: die Küche. Schon seit der Steinzeit ist Zuhause der Platz am Feuer und der Hot Spot jeder Immobilie.
Hier finden Sie einige weitere nützliche Ideen und Tipps für die Renovierung.
