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Niederanven, une commune au charme résidentiel

Limitrophe au nord-est de la ville de Luxembourg, la commune de Niederanven dispose de nombreux atouts. Sa proximité avec l’aéroport de Luxembourg-Findel situé à environ 5km en fait un lieu particulièrement bien placé si vous envisagez de voyager régulièrement tout en profitant d’un cadre de vie plaisant au quotidien.

Grâce au spécialiste de l’immobilier Engel & Völkers, découvrez cette commune résidentielle à la situation idéale entre paysage ruraux et dynamisme de la capitale.

Un cadre agréable aux portes de Luxembourg-ville
La commune de Niederanven accueille environ 6000 habitants à deux pas du quartier d’affaires de Kirchberg à Luxembourg-ville. Son environnement boisé à la lisière du Grünewald et son atmosphère de village permet à la commune d’offrir une atmosphère plaisante tout en profitant de la grande proximité de la capitale. 
Elle est desservie par un bon réseau de transport, et notamment de bus qui couvre toute la région et permet de se rendre facilement à Luxembourg. Il est également possible de rejoindre la capitale par la route en 10 minutes environ, bien que les embouteillages puissent être importants à certaines heures.
Pour les amateurs de promenade, des sentiers thématiques vous permettront de vous balader tout en découvrant l’histoire de la région et de son développement. Un réseau de pistes cyclables permet aussi de découvrir la richesse des paysages locaux entre forêts, collines verdoyantes et rivières. 

Des infrastructures dédiées aux sport
Les sportifs trouveront de nombreux espaces pour pratiquer leur discipline, tels que des terrains de tennis, un terrain de golf 18 trous, et de plusieurs centres équestres. Un grand nombre d’associations sportives sont implantées dans la commune et encadrent la pratique de sports variés tels que le football, le karaté ou encore la danse.
Le centre aquatique de la ville, le « Syrdall Schwemm », dispose quant à lui de plusieurs bassins en intérieur comme en extérieur. Des cours de natation et de divers sports aquatiques y sont proposés tout au long de l’année. Le centre dispose aussi d’un espace sauna et d’un espace spa.

Une programmation culturelle variée
La Kulturhaus de Niederanven propose de nombreux évènements tels que des concerts, des diffusions de films, des pièces de théâtre et des expositions. Des conférences et des ateliers y sont aussi régulièrement organisés à destination des adultes comme des plus jeunes.
La ville compte de plus une école de musique qui permet de pratiquer une large gamme d’instruments en tant que débutant ou pour un niveau avancé. Elle dispense de cours collectifs ou individuels selon les besoins et les souhaits de chaque élève.
Cette offre culturelle dynamique est complétée par les évènements ayant lieu dans la capitale qui sont facilement accessibles depuis Niederanven grâce à sa grande proximité.

De nombreuses commodités 
La commune compte de nombreux commerces qui vous faciliteront la vie quotidienne si vous envisagez de vous y installer. Une boulangerie-pâtisserie, un supermarché, un bureau de poste et des banques sont implantés sur la commune.
Elle dispose également d’une école fondamentale dont la prise en charge est complétée par une maison relais dynamique et accueillante. Elle propose une aide aux devoirs et de nombreuses activités pour les enfants, y compris pendant les vacances scolaires. 

Si pour ce qui est de l’immobilier Niederanven est l’une des communes les plus onéreuses du Luxembourg, elle offre tout de fois une qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité à la fois avec la capitale et avec l’aéroport international Luxembourg-Findel en fait un lieu particulièrement attractif. Chez Engel & Völkers, nous vous recommandons Niederanven pour une installation en famille dans une commune à la fois résidentielle et proche de la capitale.

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Luxemburg

21 rue Glesener | L-1631 Luxemburg
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