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Bäuerliches Anwesen (ren.-bed.), Sabrosa, Vila Real

Haus, Kauf | Portugal, Großraum Lissabon, Sintra, Propriedades adicionais
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398,000 EUR
ca. 440,785 USD
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1.765,28 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Anwesen besteht aus Weinberg, Pinienwald, anderen Baumarten und einem Gebäude mit 328 m2 auf einer Fläche von 3,4 ha. In der Nähe des Anwesens verläuft ein Nebenfluss des Flusses Pinhão, der dem Anwesen einen Hauch von Frische und Ruhe verleiht.
Das Haus wurde in zwei Etappen gebaut, wobei die älteste vor 1951 stattfand (Wände aus Stein der Region); bei der zweiten Phase wurde Beton benutzt; es verfügt über 2 Etagen mit direktem Zugang nach außen.
Im Erdgeschoss befinden sich 9 Zimmer und in der unteren Etage gibt es eine Garage und eine alte Weinpresse. Das Haus hat Wasser und Telefon, aber keinen Strom; jedoch gibt es Strommasten in der Nähe, die den Anschluss ermöglichen.
Auf dem umgebenden Land gibt es eine Steinruine, drei landwirtschaftliche Nebengebäude, einen Brunnen und zwei Wassertanks für die landwirtschaftlçiche Aktivität.
Gemäß dem geltenden PDM (port. Plano Diretor Municipal) ist das Land als "landwirtschaftliche Fläche" klassifiziert, die den Bau von Gebäuden für landwirtschaftliche Zwecke, sowie den Wiederaufbau für Wohn-, Tourismus, Hotel- oder Industriezwecke erlaubt.
Das übrige Land lag in den letzten Jahren brach, aber da bereits landwirtschaftliche und Obstproduktion sowie Weinproduktion (Casa Borges) stattfand, hat das Anwesen viel Potential für zukünftige landwirtschaftliche Nutzung.
Die Gemeinde Sabrosa ist Teil de Weinregion Douro.


Propriedades adicionais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen Quinta de Rio Bom befindet sich in Nord-Portugal, Trás-os-Montes, Parada do Pinhão - Sabrosa, Bezirk Vila Real.
Die Zufahrt zur Autobahn A4 (die Porto mit Bragança verbindet) ist nur 500 m entfernt. Die Stadt Vila Real ist 15 min. mit dem Auto und der internationale Flughafen von Porto ist 1 Stunde entfernt. Die nächste Stadt ist Parada do Pinhão, die 1 km entfernt ist.


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  • Fonemas Divertidos Mediação Imobiliária Lda.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marta Campos
  • Largo Afonso de Alburquerque 5 e 6
  • 2710-519 Sintra
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NIPC and register number at Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, n.º 510689175, licence number (IMPIC) 10935.

Alternative Dispute Resolution Body:
Centre for Consumer Conflict Arbitration of Lisbon - www.centroarbitragemlisboa.pt, Rua dos Douradores, nº 116, 2º and 3º, 1100-207 Lisboa, Tel. 218807030, Fax 218807038, email address: juridico@centroarbitragemlisboa.pt.
Jurisdiction: Judicial Court of the District of Lisbon West - Sintra.

Courtagepassus

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Portugal üblich, zu Lasten des Verkäufers.


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