Städtische Gebäude zur Wiederherstellung
- W-02IHNJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Historisches Anwesen
- 1951
- 624 m²
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
Satz von 2 städtischen Gebäuden in Portimão, in einer sehr privilegierten Lage, die eine wunderbare Aussicht über den Arade bietet. Sie haben unterschiedliche Bedingungen für den Unterhalt und die Nutzung, von denen die beste derzeit auf Mietbasis bewohnt wird und die andere teilweise leer steht.
Sie nehmen in den an das historische Gebiet angrenzenden Verkehrsadern eine herausragende Stellung ein. Eine von ihnen, in einem besseren Erhaltungszustand, hat ein Erdgeschoss mit 154m2 für überdachte Parkplätze, eine 1. links mit 77m2 für Wohnungen und eine 1. rechts mit 77m2 für Dienstleistungen, alle zur unabhängigen Nutzung. Das andere hat 4 Läden im Erdgeschoss mit je 39,5m2 für den Handel und einen 1. Stock mit 158m2 für den Wohnbereich, der sich derzeit in einem prekären Sicherheitszustand befindet.
Aufgrund seiner privilegierten Lage im Stadtsanierungsgebiet (ARU) wird diese Immobilie von den Steuervorteilen profitieren, die mit diesem klassifizierten Interventionsgebiet verbunden sind. Es gibt 624m2 überdachte Fläche, die auf ein Wiederaufbauprojekt warten, wie es Portimão bereits an mehreren Orten erlebt, wo moderne und sehr erfolgreiche städtische Interventionen, wie das nahe gelegene ATRIUM Arade (altes Gebäude. MABOR), neues Leben, neue Dienstleistungen und neuen Handel gebracht haben.
Aufgrund der Nähe des Flusses Arade, direkt am Eingang von Portimão für diejenigen, die ihn als Zugang zur "Ponte Velha" nutzen, bietet diese Immobiliengruppe einen außergewöhnlichen Blick über den Fluss und die Uferpromenade, die sich von der Eisenbahnbrücke bis zum Platz des berühmten Cafés Casa Inglesa erstreckt. In der Nähe des Stadtzentrums sind alle öffentlichen Dienstleistungen, Banken, Geschäfte, Einkaufszentren und verschiedene Restaurants zu Fuß erreichbar.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Portimão: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Gegend der Stadt Portimão. In der Nähe des Ortes, wo Sie die Markenläden, Cafés mit Esplanaden, renommierte Restaurants, Theater und alle anderen Annehmlichkeiten finden können. Im Zentrum der zweitgrößten Stadt der Algarve und der größten im Zentrum / Westalgarve, mit etwa 45K Einwohnern. Portimão zeichnet sich durch sein touristisches Angebot, seinen Puls und seine Dynamik sowie durch eine Vielfalt von Aktivitäten aus, die Ihren Alltag intensiv und von einem Rhythmus geprägt machen, der das ganze Jahr über beibehalten wird.
Es ist 1 Minute zu Fuß vom Ufer des Flusses Arade entfernt, der diese charmante Stadt durchschneidet. Entlang der Ufer finden Sie zahlreiche Restaurants mit frischen Fisch- und Meeresfrüchtegerichten, den besten Vertretern der reichen lokalen Gastronomie. In den letzten Jahren war die Mündung des Flusses Arade Schauplatz großer Ereignisse, wie z.B. der internationalen portugiesischen F1-Meisterschaft im Motorbootsport.
Gegenwärtig ist Portimão der dritte nationale Hafen (nur hinter Lissabon und Funchal), der mehr Passagiere von Kreuzfahrtschiffen empfängt und damit den Qualitätstourismus fördert. Es ist der Hauptsitz des Autódromo Internacional do Algarve und verfügt über Industriemasten im Zusammenhang mit Fischerei und Dienstleistungen, neben der Arena, der größten Mehrzweckflagge südlich des Tejo.
Ein angenehmer 15-minütiger Spaziergang nach dem Essen führt Sie zu dem atemberaubenden und weltberühmten Praia da Rocha. Mit seinem pulsierenden Nachtleben ist es einer der beliebtesten Badeorte an der Algarve. Er bietet eine weite Fläche mit unberührtem goldenem Sand (1,5 km), Wasser von kristalliner Reinheit, die unzählige Blautöne widerspiegeln, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit den kapriziösen Felsen, die ihm seinen Namen geben.
- Soho Algarve, Lda.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nuno Fernandes
- Praça Visconde Bivar
- 8500-544 Portimao
- Tel.: +351 282 071 131
Energieinformationen
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