Wie viel kostet das Weiße Haus?

In den USA steht die Wahl des neuen Präsidenten vor der Tür und so wird im Weißen Haus schon bald ein neuer Wind wehen. Die Obamas planen bereits den Umzug und freuen sich nach acht Jahren im Rampenlicht womöglich auf etwas mehr Privatsphäre. Komfort und Pracht des Weißen Hauses werden sie jedoch mit Sicherheit vermissen. Schließlich kann keine andere Luxusimmobilie in den USA mit dem Prestige der Präsidentenresidenz mithalten.

Wie viel kostet das Weiße Haus?

Das ikonische Bauwerk mit der Adresse 1600 Pennsylvania Avenue zählt zu den eindrucksvollsten und bekanntesten Anwesen Amerikas. Da die Präsidentschaftswahl nun stetig näher rückt, richten sich die Augen der Welt auf den strahlend weißen Amtssitz des amerikanischen Staatsoberhaupts. Doch nicht nur das Interesse der Politexperten ist geweckt! So mancher Beobachter fragt sich nämlich, wie viel das Weiße Haus wohl wert sein mag.

Überblick

Ist die Wahl erst entschieden, werden wieder neue Bewohner in das Weiße Haus einziehen. Wäre dem nicht so, würde das Anwesen sicher als eine der attraktivsten Immobilien auf dem Markt gehandelt. Doch was genau hat die Washingtoner Villa zu bieten?

Nun, da wären 132 Räume, 28 Kamine und imposante 750 Kunstwerke. Dazu kommt ein atemberaubender, über sieben Hektar großer Park in einem der namhaftesten Viertel in Washington D.C. Dafür lohnt sich der Kampf um die Präsidentschaft allemal!

Baukosten

Um den Preis einer Luxusimmobilie festzulegen, prüfen Fachleute als ersten Richtwert die Baukosten des Objekts. Rechnet man das Honorar des Architekten, die Löhne der Handwerker sowie die Materialkosten zusammen, belaufen sich die Ausgaben für die Errichtung des Weißen Hauses auf rund 230.000 US-Dollar. Das mag auf den ersten Blick erschwinglich erscheinen. Doch bedenken Sie bitte, dass diese Summe aus dem Jahr 1792 stammt. Wer heute ein vergleichbares Anwesen bauen möchte, muss mit Kosten um die 100 Millionen Dollar rechnen.

Mieteinnahmen

Auch potenzielle Mieteinkünfte haben Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Das Weiße Haus beherbergt so viele Räume, dass es kaum auffiele, würde das nächste Staatsoberhaupt ein oder zwei davon an zahlungskräftige Mitbewohner vermieten.

Insgesamt verfügt die Präsidentenvilla über 16 Schlafzimmer. Wäre das Weiße Haus ein Hotel, kostete jeder dieser Räume pro Nacht um die 1.200 US-Dollar. Auf das Jahr hochgerechnet, ergäbe dies Miteinnahmen von sage und schreibe fünf Millionen Dollar! Selbst in Anbetracht des neunstelligen Kaufpreises kann sich diese Rendite durchaus sehen lassen.

Vergleichbare Objekte

Bei der Bewertung von Luxusimmobilien werden nicht selten ähnliche Anwesen zum Vergleich herangezogen. Natürlich ist das Weiße Haus absolut einzigartig. Dennoch gibt es einige Objekte, die laut Expertenmeinung in die gleiche Preismarge fallen. Wie es der Zufall will, gehört eines davon dem republikanischen Präsidentschaftskandidaten Donald Trump. Sein pompöses Anwesen in Florida wird auf rund 100 Millionen Dollar geschätzt. Ein weiteres Vergleichsobjekt - diesen luxuriösen Wohnsitz im spanischen Marbella im Wert von 80 Millionen Euro - finden Sie derweil im Portfolio von Engel & Völkers.

Abschließende Einschätzung

Ziehen wir alle oben genannten Faktoren in Betracht, ergibt sich für das Weiße Haus ein Immobilienpreis von etwa 90 Millionen US-Dollar. Darin enthalten ist ein leichter Aufschlag, der Renommee und Geschichte des Hauses geschuldet ist. Immerhin ist diese bemerkenswerte Villa der Preis für den Gewinn der Präsidentschaftswahl! Kämen jedoch noch Mobiliar und Kunstgegenstände zum Kaufpreis dazu, müssten interessierte Investoren deutlich tiefer in die Tasche greifen. Dann beliefe sich der Wert nämlich auf stolze 200 Millionen Dollar.

Engel & Völkers zählt zu den führenden Immobilienunternehmen auf dem US-Markt für Luxusobjekte. Auf unserer Internetseite präsentieren wir Ihnen exquisite Anwesen im In- und Ausland, denn wir sind in 32 Ländern auf vier Kontinenten für Sie tätig. 

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