Wissenswertes über Neubau-Investments

Der Kauf eines Eigenheims ist immer eine aufregende Angelegenheit. Doch besonders spannend wird es, wenn Sie in einen Neubau investieren möchten. Als erster Eigentümer haben Sie die Chance, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und der Immobilie den eigenen Stempel aufzudrücken.

Wissenswertes über Neubau-InvestmentsDer Kauf eines Neubaus ist mit dem Erwerb eines älteren Objekts kaum zu vergleichen. Bei einem Neubau-Investment gilt es einige Dinge zu beachten. Die neun wichtigsten Punkte finden Sie in diesem Ratgeber.

1. Erkunden Sie die Umgebung

Der Standort zählt zu den wesentlichsten Kriterien beim Immobilienkauf. Deshalb raten wir dazu, das betreffende Viertel im Vorfeld genau unter die Lupe zu nehmen. Finden Sie heraus, welche Schulen und öffentlichen Einrichtungen sich vor Ort befinden. Recherchieren Sie außerdem die Preise vergleichbarer Objekte in der Nachbarschaft.

2. Sammeln Sie Informationen über das Bauprojekt

Ist Ihr Neubau Bestandteil eines größeren Bauvorhabens, so stärkt dies Ihre Position als Investor. Informieren Sie sich über den Wert vergleichbarer Immobilien und bitten Sie Ihre Nachbarn um Erfahrungswerte.

3. Was ist im Kaufpreis inbegriffen?

Neubauten sind oftmals voll ausgestattet. Wird das Objekt als Musterhaus genutzt, finden Sie darin sogar Möbel und Accessoires. Klären Sie vor der Angebotsabgabe, welche Positionen im Kaufpreis enthalten sind. Gerade für Erstkäufer ist ein Ankauf der Küchen- und Haushaltsgeräte sicherlich sinnvoll.

4. Machen Sie Ihren Einfluss geltend

Bauträger bieten ihre neuesten Objekte nicht selten vor deren Fertigstellung an. Gilt Ihr Interesse einer Immobilie, die sich derzeit noch im Bau befindet? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie etwaige Sonderwünsche zur Gestaltung von Küche oder Bad an das zuständige Bauunternehmen weiter.

5. Vorteile beim Verkauf des derzeitigen Heims

Als Neubau-Investor sitzen Sie beim Verkauf Ihres aktuellen Objekts am längeren Hebel. Immerhin kann es mehrere Monate dauern, bis ein Rohbau bezugsfertig ist. Dadurch sind Sie frei von jeglichem Zugzwang. Das wissen auch die potenziellen Käufer. Wer wirklich an Ihrer Immobilie interessiert ist, wird deshalb auf Nummer sicher gehen und Ihnen einen vernünftigen Preis anbieten.

6. Gibt es Boni?

Manche Bauträger locken mit attraktiven Kaufanreizen. Investieren Sie in Ihr erstes Eigenheim, so macht es durchaus Sinn, diese in Anspruch zu nehmen. Bei den Zusatzleistungen handelt es sich meist um eine Ersparnis hinsichtlich der Vertragsnebenkosten. Im Ausland existieren zudem weitere Formen von Vergünstigungen, wie etwa die Übernahme der Grunderwerbssteuer. Einige Baufirmen bieten sogar günstige Teilfinanzierungen an.

7. Klären Sie Stilfragen

Ein Neubau gleicht einer weißen Leinwand. Doch bevor Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sollten Sie sich für einen einheitlichen Stil entscheiden. Achten Sie darauf, dass Architektur und Interior Design einander ergänzen.

8. Behalten Sie den Terminplan im Blick

Bis zur Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses können mehrere Monate vergehen. Deshalb ist nicht ausgeschlossen, dass sich der anvisierte Einzugstermin verschiebt. Halten Sie regelmäßig Rücksprache mit dem Bauunternehmen und bitten Sie um Updates hinsichtlich des Terminplans. Auf diese Weise sind Sie in der Lage, den Verkauf Ihres aktuellen Zuhauses zeitlich abzustimmen.

9. Exakt Maßnehmen

Was könnte schöner sein, als die Einrichtung Ihres neuen Eigenheims zu planen. Vor allem dann, wenn es sich um die erste eigene Immobilie handelt! Vergessen Sie dabei jedoch keinesfalls, alle Räume genauestens auszumessen. Das gilt auch für die Türen.

Engel & Völkers kennt die internationalen Märkte in- und auswendig. Egal ob Sie selbst bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben möchten: Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind in jedem Fall Ihr idealer Ansprechpartner. 

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