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Expertenwissen zahlt sich aus

academy_kontur-264x200Beim Verkauf einer Immobilie sind die Erfahrung und das lokale Markt-Know-how eines Experten bares Geld wert. Zentrale Aspekte sind hierbei eine verlässliche Marktpreiseinschätzung sowie die Kenntnis der aktuellen Nachfrage. Neutrale Daten und Fakten dominieren in diesem Findungsprozess  deutlich über emotionale Aspekte oder den eigenen Geschmack des Anbieters. Vielmehr zeigt die Erfahrung, dass solide, zeitlos ausgestattete Immobilien schneller einen Käufer finden. Aus dem Blickwinkel des Interessenten gesehen, erscheinen auch wertvolle Verschönerungen oftmals in einem ganz anderen Licht.

Neben Grundriss, Ausstattung und Objektzustand kommt den infrastrukturellen Gegebenheiten wesentliche Bedeutung zu. Sind in der Nähe Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten? Wie gut ist die Verkehrsanbindung? Wie wird sich die Stadtteillage entwickeln und sind damit ggf. Wertsteigerungsoptionen verbunden?

Gehen Sie davon aus, dass die Interessenten sich oftmals über Monate gut informiert haben und wissen, was sie für ihr Geld erwarten können. Trotz der hohen Nachfrage werden im Allgemeinen nur Markt adäquate Preise gezahlt. Hier gilt: Je länger eine Immobilie am Markt ist, desto skeptischer werden Interessenten. In der Folge müssen Eigentümer den Preis senken und bekommen häufig nicht mehr den Erlös, der mit professioneller Unterstützung hätte erzielt werden können.

Die richtige Wertermittlung und Marktanalyse ist deshalb ein Muss für Verkäufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Wir beraten Sie gerne.

Engel & Völkers

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