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Immobilienportfolios: Was tut sich in diesem Marktsegment?

Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH hat sich speziell auf Kunden fokussiert, die Immobilienportfolios verkaufen oder aufbauen möchten. Was tut sich denn aktuell in diesem Marktsegment, Herr Wolfram?

In den vergangenen Jahren haben viele Investoren aus dem In- und Ausland Immobilienportfolios in Deutschland erworben, die nun nach und nach wieder auf den Markt kommen. Die Motive der Verkäufer sind dabei durchaus unterschiedlich. Einige wollen verkaufen, weil ihr Businessplan das so vorsieht, andere wollen zwischenzeitlich durch Wertsteigerungen aufgelaufene Buchgewinne realisieren. Wiederum andere verkaufen, weil sie ihrer Strategie geändert haben oder vielleicht auch, weil es Probleme gibt, die sie mit dem Verkauf lösen wollen, und weil sie schnell Liquidität benötigen. Viele Verkaufsportfolien der letzten Jahre stammen auch aus Verwertungen infolge einer durch die Finanzkrise verursachten Schieflage. Gleichzeitig setzen viele Investoren angesichts fehlender Anlagealternativen auf Immobilien, finden aber im aktuellen Marktumfeld zu wenige Objekte. Aktuell haben wir in diesem Marktsegment ein deutlich rückläufiges Angebot, dem ein faktisch unlimitiert liquider Käufermarkt gegenübersteht.

- Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter, Engel & Völkers Investment Consulting GmbH

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