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Sie wollen ein Portfolio kaufen? Darauf sollten Sie achten

Was raten Sie Käufern, die in ein Portfolio investieren wollen?

Auch dann, wenn jemand eine große Summe in Immobilien investieren will, ist der Kauf eines kompletten Portfolios nicht immer der „Königsweg“. Hier kommt es darauf an, sich zunächst einmal sehr genau über seine Strategie, Investmentprofil und – ganz wesentlich – seine Managementstruktur Gedanken zu machen. Wenn das geklärt ist und ein Portfolio den eigenen Investitionskriterien entspricht, kann man es durchaus als Ganzes erwerben, wenn die Rahmenbedingungen stimmen. Aber ich rate davon ab, ein Portfolio nur deshalb im Ganzen zu kaufen, weil das vermeintlich schneller geht. Vor allem sollte das kein Grund sein, von den eigenen Investitionskriterien abzuweichen und Kompromisse einzugehen, die sich später möglicherweise negativ auswirken. Viel sinnvoller ist es, ein Portfolio nach den eigenen Kriterien selbst zusammenzustellen. Es kann dann zwar sein, dass sich nicht das komplette Investitionsvolumen auf einmal unterbringen lässt, aber dafür wird der Investor später durch eine bessere Gesamtperformance entschädigt.

- Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter, Engel & Völkers Investment Consulting GmbH Kai Wolfram

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