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Welche Besonderheiten sollte man beim Verkauf eines Immobilienportfolios beachten?

Welche Besonderheiten sollte man beim Verkauf eines Immobilienportfolios beachten?

Verkäufer glauben häufig, einen Käufer für das Gesamtportfolio finden zu müssen – jedenfalls werden viele Verkaufsprozesse daraufhin strukturiert. Ich rate dazu, in diesem Punkt etwas offener zu sein. Denn oft ist ein Verkauf in mehreren Tranchen – als Einzelobjekte oder Teilportfolios – für den Verkäufer interessanter als ein Globalverkauf des Gesamtportfolios. Das gilt vor allem auch für Portfolios, die sich auf unterschiedliche Standorte verteilen. Und nicht selten werden beim Verkauf von Einzelobjekten höhere Multiplikatoren erzielt als bei einem Portfolioverkauf.

- Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter, Engel & Völkers Investment Consulting GmbH

 

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