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Engel & Völkers Sintra

Largo Afonso Albuquerque, 5 e 6

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Winterbeginn: Mit diesen Tipps kann jeder Eigentümer sein Haus winterfest machen

Winter – das verbinden viele Menschen mit geselligem Beisammensein im Warmen. Vor allem natürlich zu Weihnachten. Damit die „warme Stube“ auch in diesem Jahr garantiert werden kann, sollten Eigentümer bereits jetzt daran denken, ihre Immobilie winterfest zu machen. Schließlich können Schnee, Stürme, Frost und Nässe erhebliche Schäden verursachen. Im Folgenden daher ein paar Tipps, mit denen jeder Eigentümer sein Haus winterfest machen kann.

Wie Eigentümer ihr Haus winterfest machen können

Das Dach

Der erste Winter-Check, den ein Hausbesitzer durchführen sollte, um ein Haus winterfest zu machen, ist die Kontrolle des Daches. Besonders wichtig ist dabei die Reinigung der Dachrinnen. Sind diese nämlich durch Laub und Schmutz verstopft, kann es passieren, dass die Dachrinnen überlaufen und das Wasser über die Fassade oder die Dachkonstruktion läuft. Dabei können Schäden am Haus entstehen. Ein Fachmann sollte außerdem überprüfen, ob alle Ziegel noch sicher sitzen und es keine undichten Stellen gibt.

Fenster und Türen 

Sobald Häuser und Wohnungen im Winter von innen beheizt werden, sollten Haus- und Wohnungseigentümer immer auch die Gummi- und Silikon-Dichtungen von Fenster und Türen überprüfen. Denn wenn diese eingerissen sind, kann neben Zugluft auch ein erhöhter Energiebedarf entstehen. Dichtungsgummis sollten daher regelmäßig ersetzt werden. Auch Rollladengurte und Fensterscharniere müssen zu Winterbeginn kontrolliert und falls nötig ausgetauscht werden.

Wasserleitungen

Die kalte Jahreszeit bringt oft Minusgrade mit sich. Diese können dazu führen, dass Wasserleitungen einfrieren. Dadurch kann es wiederum zum Platzen der Rohre oder zu einem Rückstau kommen. Um dieses Szenario während der Winterzeit auszuschließen, sollten Hauseigentümer die Wasserleitungen rechtzeitig abdrehen bzw. auch bei längerer Abwesenheit das Haus nie ganz auskühlen lassen. Falls es trotzdem zu einer geplatzten Leitung kommen sollte, muss umgehend ein Klempner gerufen werden, der größere Schäden zu verhindern weiß.

Heizungsanlage

In der Winterzeit ist es draußen kalt und ungemütlich. Natürlich möchten wir es deshalb im Hausinneren schön warm haben. Damit dies auch diesen Winter garantiert werden kann, müssen allerdings ein paar Vorkehrungen getroffen werden. Ein Haus winterfest machen – dazu gehört auch, dass man den Heizungsdruck überprüft und die Heizkörper gegebenenfalls entlüftet. Um ganz sicherzugehen, sollte ein Fachmann die Heizungsanlage außerdem zu Winterbeginn warten. Wichtig ist, dass dieser Fachmann den Heizkessel reinigt, die Brennleistung optimiert und eventuell die Umwälzpumpe kontrolliert. Möglichst rechtzeitig, also noch vor Winterbeginn, sollte man auch die Ölheizung neu betanken. Die Lieferzeiten von Brennstoff können nämlich zu Beginn der Heizperiode sehr lang sein.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Eine dicke Schneedecke ist schön und romantisch. Doch Schnee kann auch zum Problem werden. Zum Beispiel, wenn große Mengen auf ein Vordach, einen Carport oder eine Gartenlaube fallen. Dann nämlich kann das Dach überlastet werden. Auch wenn Schnee schmilzt und Tauwasser entsteht, ist Vorsicht geboten. Dringt dieses Tauwasser in Hausecken oder Türen ein, können durch die Feuchtigkeit Schäden entstehen. Daher ein Tipp für jeden Eigentümer: Regelmäßige Kontrollgänge helfen, übermäßigen Schnee und Schneeverwehungen rechtzeitig zu entdecken und etwas gegen die möglichen Folgen zu unternehmen.

Wir sind für Sie da

Mit Engel & Völkers haben Sie stets einen verlässlichen Partner zur Seite, wenn es um Erwerb und Pflege einer Immobilie geht. Mit unseren Standorten in über 32 Ländern weltweit bieten wir das richtige Know-how um Ihr Haus winterfest zu machen. Auf unserer Website erfahren Sie mehr über die neuesten Immobilientrends und -angebote. 

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