So finden Sie die richtige Wohngegend

Bei der Wahl eines neuen Wohnorts geht es nicht nur um die perfekte Immobilie, auch Umgebung und Nachbarn spielen für das Wohlbefinden eine wichtige Rolle. Der persönliche Lebensstil verlangt nach dem passenden Umfeld, weswegen dieser Aspekt bei der Wohnungssuche nicht außer Acht gelassen werden darf. Doch was macht einen Hotspot aus und welcher Bezirk ist wie geschaffen für Sie und Ihre Bedürfnisse?

So finden Sie die richtige Wohngegend
Erstellen Sie eine Wunschliste

Eine Dreijahresstudie der Knight Foundation befasste sich mit den unterschiedlichen Faktoren, die zur Standortzufriedenheit beitragen. Die Ergebnisse lassen darauf schließen, dass die meisten Menschen Wert auf einen schönen Wohnort legen. Ebenso wichtig sind uns einladendes Ambiente und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Natürlich definiert jeder Mensch diese Kriterien und deren Stellenwert anders. Überlegen Sie deshalb noch vor der Erkundung des Immobilienmarkts, was genau Sie sich von Ihrem neuen Wohnort erhoffen. Listen Sie Ihre persönlichen Präferenzen auf und setzen Sie Prioritäten. Eltern stellen meist die Nähe zu guten Kindergärten und Schulen in den Fokus. Viele Ehepaare im Ruhestand zieht es hingegen in Gegenden mit umfassender Infrastruktur, in denen sich Besorgungen auch problemlos zu Fuß erledigen lassen.

Prüfen Sie den Wohnort in spe auf Herz und Nieren

Der Schriftstellerin Katherine Loflin veröffentlichte erst kürzlich einen Ratgeber zum Thema Wohnortwahl mit dem Titel „Place Match: The City Doctor´s Guide to Finding Where You Belong“. Darin stellt sie die These auf, dass die Suche nach dem passenden Wohnsitz mit der Suche nach dem perfekten Partner vergleichbar sei. Deshalb rät Loflin dazu, infrage kommende Viertel vor dem Umzug erst einmal gründlich zu prüfen. Holen Sie so viele Informationen wie möglich über den Bezirk ein und lassen Sie bei Begehungen die rosarote Brille zuhause. Immerhin geht es nicht um einen Kurzurlaub, sondern um die langfristige Bindung an einen Standort. Besuchen Sie das Viertel zu unterschiedlichen Tageszeiten, am besten auch abends und in der Rush Hour. Um an Insiderwissen zu gelangen, empfiehlt sich ein Plausch mit den Anwohnern: auf diese Weise erfahren Sie mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause und können Aufgeschlossenheit und Freundlichkeit der Nachbarschaft einschätzen.

Lärmtest

Gut möglich, dass die Punkte auf Ihrer Wunschliste oder das nette Gespräch mit den neuen Nachbarn all Ihre Aufmerksamkeit fordern. Achten Sie aber bitte dennoch bei jedem Ihrer Besuche auf die Geräuschkulisse. Dieser Faktor ist nicht zu unterschätzen, denn eine aktuelle Studie nennt andauernde Lärmbelästigung als Auslöser für Depression und psychische Erkrankungen. Vor allem nachts sollte Ruhe herrschen. Das gilt besonders dann, wenn Sie oder ein Familienmitglied zu den sogenannten Leichtschläfern zählen.

Sicherheit geht vor

Informieren Sie sich im Internet oder bei der örtlichen Polizeidienststelle über die Kriminalstatistik des fraglichen Bezirks. Die Polizei gibt Ihnen sicher auch Auskunft darüber, welche Präventivmaßnahmen die Gemeinde ergreift und inwieweit Polizei und Bevölkerung zusammenarbeiten, um Probleme frühzeitig zu erkennen und zu lösen. Außerdem empfehlen wir einen ausgiebigen Erkundungsspaziergang. Halten Sie dabei die Augen offen und vergessen Sie nicht: auch was Sie nicht sehen ist von Bedeutung. Achten Sie besonders darauf, ob es viele Graffitis oder Anzeichen von Vandalismus gibt. Ebenso aussagekräftig ist der Zustand öffentlicher Einrichtungen.

Sie denken über einen Umzug oder den Kauf einer Zweitimmobilie nach? Dann ist Engel & Völkers Ihr idealer Ansprechpartner. Unsere kompetenten Berater stehen Ihnen bei der Suche nach dem passenden Objekt gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite oder in einem der zahlreichen internationalen E&V Shops.

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