Mit Engel & Völkers Commercial Braunschweig zur idealen Gewerbeimmobilien-Lösung
Die fachliche Kompetenz der Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Braunschweig ist vielschichtig ausgeprägt und umfasst unter anderem die Bereiche Industrieimmobilien, Geschäftshäuser, Lagerhallen, Hotelimmobilien, Büroflächen und gewerblich genutzte Wohnhäuser. Zu jedem dieser Objekttypen verfügt Engel & Völkers Commercial Braunschweig über spezialisierte Immobilienmakler, die aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung in der Lage sind, Gewerbeimmobilien in Braunschweig detailliert zu analysieren und professionell zu vermarkten.
Unsere enge Verbindung zum Braunschweiger Markt ist Ihr Zugewinn: Die Immobilienexperten von Engel & Völkers Commercial Braunschweig verfügen über ausgeprägte Ortskenntnisse im gesamten Braunschweiger Raum und finden dank aktueller Marktdaten für Ihre Branche und präziser Informationen zu Standortvorteilen, Verkehrswegen und Konkurrenzlage die Gewerbeimmobilie, die zu Ihrem Vorhaben passt – individuell und effizient.
Braunschweig und Umgebung: Attraktives Marktumfeld für Gewerbeimmobilien
Die Lage Braunschweigs östlich von Hannover im unmittelbaren Einzugsgebiet verschiedener industrieller Großunternehmen macht den Standort für den Kauf oder die Miete einer Gewerbeimmobilie branchenunabhängig interessant: Kurze Distanzen nach Wolfsburg und eine direkte Anbindung an die A2 sowie das Eisenbahnnetz tragen zu den günstigen wirtschaftlichen Bedingungen des Standortes bei – nicht nur für Partner und Zulieferer der Automobilindustrie, sondern insbesondere auch für Logistikunternehmen und Konsumgüter-Produktion. Als Universitätsstadt ist Braunschweig auch in bedeutender Wissenschafts- und Forschungstandort für Unternehmen.
Die wesentlichen Quartiere für Gewerbeimmobilien in Braunschweig befinden sich nördlich und südlich des Stadtzentrums: Das Gewerbegebiet Hansestraße im Norden Braunschweigs sticht besonders durch seinen Zugang zum Mittellandkanal im Hafen Braunschweig hervor. Die Möglichkeit, Güter nicht nur auf Straße und Schiene, sondern auch zu Wasser zu transportieren, macht Gewerbeimmobilien wie Produktionsanlagen, Lagerhallen und Logistikimmobilien hier besonders attraktiv. Schwerlastkräne und ein großdimensionierter Anlege-Bereich ermöglichen auch das Verladen von größeren Gütermengen problemlos. Weitere vorteilhafte Standorte für Industrieimmobilien nördlich des Zentrums befinden sich am innenstadtnahen Ölper Kreuz sowie in der Umgebung des Braunschweiger Flughafens.
Südlich der City sind Gewerbeimmobilien in erster Linie zwischen dem Gewerbegebiet Friedrich-Seele-Straße und dem Braunschweiger Hauptbahnhof zu finden.
Möchten Sie an den genannten Standorten eine Gewerbehalle mieten oder vermieten, entsprechen Mietpreise zwischen 3,00 € und 4,50 € pro Quadratmeter einer realistischen Einschätzung. Die Lage am Hafen gilt dabei als die teuerste, aber auch effizienteste Lage für Gewerbeimmobilien. Unbebaute Grundstücke zur gewerblichen Nutzung werden aktuell für Verkaufspreise zwischen 30,00 € und 70,00 € pro Quadratmeter ausgeschrieben.
Hohe Nachfrage: Lebhafter Markt für Büroflächen in Braunschweig
Als Schwerpunktregionen des Braunschweiger Büroflächen-Marktes gelten der Stadtkern sowie das umliegende Ringgebiet, die Nord- und Weststadt sowie der nördliche und südliche Stadtrand. Der Trend der letzten Jahre für Büroflächen in Braunschweig lässt einen deutlichen Nachfrageüberhang gegenüber den angebotenen Büroflächen erkennen: Eine Leerstandsquote von lediglich 2,3% im Jahr 2017, die hohe Standortqualität Braunschweigs und die daraus resultierende Nachfrage sorgen dafür, dass der durchschnittliche Mietpreis auf 8,10 € pro Quadratmeter angestiegen ist, Spitzenmietsätze notieren derzeit bei 12,60 € pro Quadratmeter. Insbesondere Anbieter kleinerer Büroflächen mit bis zu 500 Quadratmetern Gesamtfläche sorgen aktuell für Marktbewegung. Dank wertvoller Kontakte und umfassender Marktkenntnis finden Sie mit der Unterstützung der Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Braunschweig trotz schwieriger Angebotslage die ideale Bürofläche für Ihr Unternehmen.
Wohn- und Geschäftshäuser in Braunschweig als lohnende Geldanlage
Eine ebenfalls hohe Nachfrage besteht in Braunschweig im Bereich der Wohn- und Geschäftshäuser. Bei einem Bevölkerungswachstum von 1,6 % zwischen 2012 und 2016 sowie einer Kaufkraft von rund 24.000,00 € pro Einwohner verhält sich auch die Entwicklung der Mietpreise entsprechend. So stieg die durchschnittliche Miete von Bestandsbauten binnen eines Jahres (2016-2017) um 3 % auf 7,83 € pro Quadratmeter. Engel & Völkers Commercial Braunschweig geht davon aus, dass in Zukunft auch die Kaufpreise in sehr guten und guten Lagen weiter ansteigen werden, während in mittleren und einfachen Lagen bei Wohn- und Geschäftshäusern mit stabilen Preisniveaus gerechnet werden kann.
Engel & Völkers Commercial Braunschweig: Immobilienservice erster Klasse
Das Dienstleistungsangebot von Engel & Völkers Commercial Braunschweig richtet sich sowohl an Eigentümer von Gewerbeimmobilien, welche diese verkaufen oder vermieten möchten, als auch an Unternehmen und Privatpersonen, die auf der Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie für ihr Unternehmen oder Investment sind. Detaillierte Objektanalysen, Projektplanungen unter Beratung eines professionellen Teams, innovative Vermarktungsmethoden, professionelles Networking und das produktive Vermitteln zwischen Eigentümer und Interessent zeichnen die Arbeit der Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Braunschweig aus.
Von der Lagerhalle über das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus bis hin zur Bürofläche: Engel & Völkers Commercial Braunschweig ist Ihr Ansprechpartner für jede Art von Gewerbeimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Hause, kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler vor Ort dazu gerne telefonisch oder via E-Mail.
