Aktuelle Marktsituation des Rheingau-Taunus-Kreises

Die hohe Nachfrage an Wohnimmobilien kann im Rheingau-Taunus-Kreis weiterhin nicht gedeckt werden. Da die Neubautätigkeiten eher auf das Segment Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen ausgerichtet sind, lässt sich der Wunsch nach freistehenden Einfamilienhäusern im Rheingau- Taunus- Kreis in der Regel nur auf dem Bestandsimmobilienmarkt verwirklichen. Vor allen Dingen in den Top-Lagen führt dies zu steigenden Preisen. Aber auch die guten Lagen profitieren von der aktuellen Marktsituation. Das weiterhin niedrige Zinsniveau und die Wertstabilität sowie das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien an guten und sehr guten Standorten führen auch oder gerade in der Zeit der Finanzkrise zu einer lebhaften Nachfrage. Die Angebotsseite ist dagegen durch eine eher abwartende Haltung geprägt, die im Zusammenspiel mit der hohen Nachfrage zu Preissteigerungen führt. Dieser Trend wird sich nach unserer Einschätzung auch weiter fortsetzen. Besonders werthaltig sind die begehrten Gründerzeitbauten, vornehmlich in den am Rhein gelegenen Orten, Eltville, Walluf, in den zu

Eltville gehörenden Gemeinden Erbach, Hattenheim, Rauenthal und Martinsthal. Darüber hinaus erfreuen sich auch die im Taunus gelegenen Kurorte Bad Schwalbach und Schlangenbad einer ungebrochen hohen Nachfrage. Gefragt sind in erster Linie Einfamilienhäuser und große Wohnungen mit vier bis sechs Zimmern. Zusätzlich zeichnet sich auf dem Teilmarkt der altersgerechten und barrierefreien Wohnungen in infrastrukturell gut ausgestatteten Lagen ein deutlicher Nachfrageüberhang ab. Begehrt sind außerdem Neubauten in sehr guten Lagen und hier ganz besonderes die Penthäuser, in denen eine exklusive Ausstattung mit zwei Bädern, Terrasse, Aufzug und Garagenstellplatz selbstverständlich ist. Käufer sind bereit, für außergewöhnliche Immobilien in bester Lage und gutem, zeitgemäßem Zustand angemessene Preise zu bezahlen. Dabei prüfen Interessenten die angebotenen Objekte gleichwohl genauer und länger auf Preiswürdigkeit und Befriedigung der eigenen Bedürfnisse als noch vor einigen Jahren. Hier kann man feststellen, dass die Ansprüche an Qualität, Zustand, Lage sowie Ausstattungsmerkmale der Immobilien enorm gestiegen sind.

Abgelegt unter Allgemein.


Array
(
)