Deutlicher Aufwärtstrend am Bostoner Immobilienmarkt

WaterfrontBei der Suche nach einem Spitzenstandort für das nächste sichere Immobilieninvestment denken die wenigsten Anleger spontan an Boston im US-Bundesstaat Massachusetts. Doch die geschichtsträchtige Stadt im Osten der USA, die dank der dort beheimateten Eliteuniversität Harvard und ihres Einflusses während der Gründerjahre schon seit langem einen guten Ruf genießt, mausert sich gerade zur begehrten Adresse für Zweitwohnsitze. Der Immobilienmarkt der Stadt verzeichnete in den letzten Monaten einen bemerkenswerten Aufschwung, da Objekte im und um das Stadtzentrum herum sich wachsender Beliebtheit erfreuen.

Während die Märkte in manchen Teilen des Landes massiv unter der Finanzkrise im Jahr 2008 gelitten hatten, ging dem Bostoner Immobilienmarkt nur kurzzeitig die Luft aus, bevor er sich schnell wieder erholte. Die beeindruckenden Zahlen der Käufer aus dem Ausland sowie der Kunden vor Ort, die in größere oder Zweitobjekte investierten, sind eine Bestätigung dafür, dass der Markt auf dem besten Wege zu alter Stärke ist und in den kommenden Jahren die Spitzenwerte aus der Blütezeit vor 2008 sogar noch übertreffen wird. Da verwundert es nicht, dass die Nachfrage nach Objekten in Boston weit höher als das Angebot ist und die Preise rapide steigen; das bedeutet, dass jetzt gerade der beste Zeitpunkt wäre, um über eine Investition nachzudenken.

In East Boston sind die Preise um 18 Prozent gestiegen, während in Wohngegenden wie Ashmont und Lower Mills Preisanstiege um mehr als 17 Prozent verzeichnet wurden. Bei manchen Häusern lag der Verkaufspreis letztendlich sogar mehr als 20 Prozent über der ursprünglichen Preisforderung, da der Immobilienmarkt in einigen Vierteln heiß umkämpft ist. Kommt das richtige Objekt auf den Markt, so kann es durchaus geschehen, dass potenzielle Käufer binnen Tagen, ja sogar Stunden, verbindliche Angebote abgeben. Besonders gerne gesehen sind derzeit die Barzahlungskäufer, wurden doch im April diesen Jahres 25 Prozent aller Immobilientransaktionen ohne Finanzierung abgewickelt.

Aufgrund der Nähe zur Ostküste der USA war Boston schon immer ein beliebtes Ziel für Auswanderer aus aller Welt. Daran hat sich bis heute nichts geändert und so stammen viele potenzielle Anleger aus dem Ausland. Dawn Beckman, Geschäftsführerin des Engel & Völkers Standorts Boston, weist darauf hin, dass die Stadt bei der internationalen Immobilienklientel seit jeher äußerst populär sei und dass das Gros der Anleger derzeit aus China und Russland stamme.

Bei den begehrtesten Objekten handelt es sich entweder um moderne, luxuriöse Eigentumswohnungen oder um traditionelle, ruhig gelegene Stadthäuser aus dem für die Gegend typischen braunen Sandstein. Letztere sind speziell bei Familien und Berufstätigen beliebt, die viel Wert auf Platz und Privatsphäre legen, während die Eigentumswohnungen wegen ihres Komforts, ihrer modernen Bauweise und Ausstattungsmerkmalen, wie eigener Wellness-Einrichtungen, Fitnessstudios und Parkmöglichkeiten geschätzt werden. Wohngegenden mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe der Colleges stehen auf der Beliebtheitsskala der internationalen Anleger ebenfalls weit oben, da viele von ihnen Wohnungen und Häuser für ihre Kinder kaufen, die an den angesehenen Hochschulen der Stadt studieren.

Für alle Bostoner, die sich bisher noch nicht sicher waren, ob sie ihre Immobilie verkaufen sollten, gibt es gute Nachrichten, denn es wird erwartet, dass der Markt in den kommenden Monaten noch weiter wachsen wird. Da die Nachfrage die Angebotslage derzeit deutlich übersteigt, herrscht auf dem Markt reger Wettbewerb. Umso wichtiger ist es für potenzielle Anleger, mit der richtigen Agentur und dem passenden Makler zusammen zu arbeiten.

Möchten Sie, dass Engel & Völkers Sie bei der Suche nach dem perfekten Objekt, das nicht nur ihren aktuellen Anforderungen entspricht sondern auch eine wertbeständige Investition ist, unterstützt, dann besuchen Sie ganz einfach unsere Webseite oder klicken Sie den Like-Button auf unserer Facebook-Seite. Unsere sachkundigen Berater kennen sich bestens auf dem örtlichen Immobilienmarkt aus und werden dafür sorgen, dass Sie Ihr Wunschobjekt bekommen.

Abgelegt unter Allgemein.


Array
(
)