Immobilien in Newport Beach

Immobilie Newport BeachSechs Jahre nachdem die Rezession den Immobilienmarkt der USA in seinen Grundfesten erschütterte, erfreut sich Newport Beach im Bundesstaat Kalifornien wieder in beeindruckendem Maße gestiegener Nachfrage. Als die Rezession damals ihren Höhepunkt erreichte, waren die Preise hier um bis zu 40% gesunken, doch heute sieht die Situation völlig anders aus. Die dramatische Trendwende in dieser Gegend der USA begann im Jahr 2011 und seitdem hat sich der Markt recht schnell erholt.

Allein im letzten Jahr verzeichnete man hier einen Preisanstieg um 15 bis 20 Prozent, wobei der Durchschnittswert einer Stadtimmobilie bei einer Million US-Dollar lag. Luxusobjekte werden mittlerweile regelmäßig für 20 Millionen Dollar und mehr verkauft. Es fällt nicht schwer zu verstehen, warum diese Region so beliebt ist, scheint es doch so, als würde die positive Entwicklung des Immobilienmarktes auch auf andere Bereiche übergreifen. Beinahe die Hälfte der Bevölkerung verdient hier mittlerweile mehr als 200.000 Dollar pro Jahr und die Vielzahl exklusiver Restaurants, Designer-Shops und Outlets sorgt dafür, dass die Stadt regelmäßig in den Top Ten der teuersten Standorte des Landes auftaucht.

Für die deutliche Erholung des Immobilienmarktes in Newport Beach gibt es zwei Schlüsselfaktoren: da wäre zum einen das neugewonnene Vertrauen der Anleger und zum anderen das begrenzte Angebot, was Objekte im Spitzensegment angeht. Doch nicht nur erfahrene Investoren vertrauen wieder auf die Anlageform Immobilie – es gibt im Bereich der High-End-Immobilien auch immer mehr Erstanleger. Laut Carole Meikle, Maklerin im Engel & Völkers Shop Newport Beach, gewinnen in Orange County beide Gruppen zunehmend an Bedeutung. Sie verweist auf die steigende Nachfrage bei Objekten in Küstennähe, die gerade bei Investoren aus Europa, Asien und dem Nahen Osten sehr beliebt sind und beschreibt diese als „Immobiliensammler, die wahrscheinlich bereits ein Anwesen an der Ostküste besitzen.“ Eine gute Nachricht sei, so Meikle, dass der Markt für Immobilien im Einstiegssektor derzeit brumme und die Objekte angesichts der vielen Kaufangebote binnen kürzester Zeit den Besitzer wechselten. Dies wird belegt durch die zurückgegangene Zahl der Tage, die eine Immobilie in Newport Beach im letzten Jahr auf dem Markt blieb, die seit 2011 um 13 Prozent gesunken ist.

Wie viel muss man also für eine Immobilie in Newport Beach investieren? Der Preis für ein Haus mit zwei Schlafzimmern liegt bei durchschnittlich 500.000 US-Dollar, während man für ein Objekt am Meer mit drei Schlafzimmern zwischen einer und drei Millionen Dollar anlegen muss. Je weiter landeinwärts sich eine Immobilie befindet, desto weiter sinkt der Preis; und so liegt ein Einfamilienhaus mit vier oder fünf Schlafzimmern in Upper Newport Bay – an einem Meeresarm und nur 15 Minuten von der Küste entfernt – ebenfalls im Preissegment von ein bis drei Millionen Dollar. Eine Luxusimmobilie mit fünf Schlafzimmern, Meerblick und Pool kostet hingegen mindestens zehn Millionen Dollar, während für eine Villa mit sechs Schlafzimmern in Upper Newport Bay derzeit 19,5 Millionen Dollar anfallen. Doch im Vergleich zur teuersten Immobilie auf dem Markt ist das ein Schnäppchen, denn eine Villa in Laguna Beach mit fünf Schlafzimmern wird derzeit für die fürstliche Summe von 65 Millionen Dollar angeboten.

Da alles danach aussieht, dass die Preise weiter steigen, wäre jetzt der beste Zeitpunkt, um über ein Investment nachzudenken. Der boomende Mietmarkt ist ein weiterer Anreiz, denn schon relativ kleine Objekte bringen dem Eigentümer pro Monat etwa 2.500 Dollar. Bedenkt man zudem all die offensichtlichen Vorteile, die eine eigene Immobilie an der Westküste der USA mit sich bringt – nämlich Sonne, Meer und Strand – dann kann man davon ausgehen, dass der Aufwärtstrend in Newport Beach noch lange nicht beendet ist.

Mit über dreißig Jahren Erfahrung an den internationalen Märkten und Shops vor Ort ist Engel & Völkers der ideale Immobilienpartner, um Sie bei der Suche nach dem perfekten Objekt in Newport Beach zu unterstützen. Folgen Sie Carole Meikle auf Twitter, um regelmäßige Updates zu diesem exklusiven Markt zu erhalten.

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