Marktübersicht allgemein

Die Urlaubsregion Bodensee zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten Europas. So sind auch alle Städte und Gemeinden rund um den Bodensee prädestiniert für den Tourismus, der einen bedeutenden Wirtschaftszweig darstellt. Als größte Stadt am Bodensee profitiert Konstanz hiervon in ganz besonderer Weise. Zudem ist Konstanz eine der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands. Die Region um Konstanz wird von der oberschwäbischen Obst- und Hopfenlandschaft eingesäumt. Die Nähe zur Schweiz verleiht der Sadt eine gewisse Weitläufigkeit.

Die beliebtesten Lagen

Die historische Altstadt und die Seenähe der einzelnen Stadtteile verleihen Konstanz einen ganz besonderen Charme. Zu den beliebtesten Gebieten zählen direkte Uferlagen, das Musikerviertel mit seinen Villengrundstücken, Staad, sowie die Altstadt mit der Niederburg und das Paradies mit dem Ensemble von durchgehenden Fassaden. Darüber hinaus sind Immobilien in den umliegenden Gebieten, wie der Insel Reichenau sehr begehrt. Weitere nahe liegende Städte oder Gebiete, wie die Halbinsel „Höri“, erfüllen als Naturerholungsgebiet die Erwartungen an die Bodenseeregion.

Die Marktentwicklung

Das Bevölkerungswachstum und die attraktive Lage führen zu einem hohen Miet- und Kaufpreisniveau. Konstanz und Lindau gehören zu den wertstabilsten und teuersten Standorten am Bodensee. Immobilien mit See- und Alpenblick, sowie direkte Seegrundstücke liegen weit über den ortsüblichen Preisen. Der Markt für Ferienimmobilien ist weiterhin von enormer Bedeutung für die Region. Die Beliebtheitssteigerung und Nachfrage an Immobilien der „zweiten und dritten Reihe“ steigt zunehmend.

Ausblick

Konstanz ist durch seine gute Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart sehr gut erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und die gelockerten Gesetze sind für viele Privatpersonen und auch Firmen ein großer Anreiz sich in dieser Region niederzulassen. Seit Jahren ist die Nachfrage an Vermietungs- und Verkaufsobjekten stets leicht ansteigend. Die Nachfrage der Immobilie als Kapitalanlage wird durch die große Beliebtheit der Studentenstadt Konstanz zusätzlich noch gestärkt. Die Entwicklung der Bodenseeregion und ganz speziell der Zuwachs in Konstanz begünstigen die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in guten bis sehr guten Lagen.

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