Zertifizierung der Energieeffizienz

Sehr geehrte/r Eigentümer/in,

Am 5. April hat der Ministerrat der Regierung von Spanien, durch das „Real Decreto 235/2013“ (Königlicher Erlass 235/2013) das grundlegende Verfahren für die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden genehmigt. Diese Verordnung legt fest, dass jede zum Verkauf oder Vermietung stehende Immobilie, oder für die für solche Zwecke geworben wird, ab dem 1. Juni einen Energieausweis haben muss.

Der Energieausweis eines Gebäudes berechnet den jährlich benötigten Energieverbrauch bei normalen Betriebsbedingungen und Nutzung von Warmwassererzeugung, Heizung, Kühlung, Lüftung und Beleuchtung.

Nach Durchführung wird ein Zertifikat der Energieeffizienz ausgestellt und es erfolgt eine Zuteilung einer Energieeffizienz-Kennzeichnung, womit der Energieverbrauch unterschiedlicher Liegenschaften verglichen werden kann.

Das Zertifikat, das für 10 Jahre gültig ist, muss von einem zugelassenen Techniker ausgearbeitet werden. Es ist wichtig, dass der Techniker gewissenhaft arbeitet, denn eine schlechte Zertifizierung würde die Immobilie zu Unrecht abwerten. Es ist naheliegend, dass Liegenschaften mit schlechterer Energiebewertung für potenzielle Käufer oder Mieter weniger attraktiv sind, als diejenigen mit einer besseren Bewertung.

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(+34) 971 71 85 06
Montag bis Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr,
Spanisch, Deutsch und English

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